Prédio Comercial à Venda em Santa Felicidade 622m², 8 Vagas, Estrutura Moderna e Alta Visibilidade em Curitiba

Se você busca um imóvel comercial completo, moderno e com localização estratégica em Curitiba, esta é uma oportunidade rara em Santa Felicidade.

Localizado na movimentada Rua Antônio Escorsin, este prédio comercial inteiro oferece 622m² de área construída, com excelente visibilidade e fácil acesso ao Contorno Sul um dos principais eixos logísticos da cidade. Ideal para empresas que valorizam fluxo intenso, acessibilidade e presença de marca forte.

🚀 Destaques que Fazem Este Imóvel se Destacar no Mercado

✔ Prédio comercial inteiro com 622m² construídos

✔ 3 pavimentos + mezanino com estrutura robusta

✔ 8 vagas de garagem com acesso facilitado e seguro

✔ Pé direito alto (até 6m) – ideal para lojas e operações comerciais

✔ Elevador PCD (até 250kg) + escadas de acesso

✔ Ambientes amplos com layout flexível e divisórias moduláveis

✔ Excelente iluminação natural e ventilação cruzada

✔ Acabamentos modernos: porcelanato, gesso e teto rebaixado

✔ Infraestrutura pronta para internet de alta velocidade

✔ Sistema de segurança com portões e controle de acesso

✔ Área verde nos fundos + banheiro externo PCD

🏬 Distribuição Inteligente dos Ambientes

🔹 Lojas Térreas (Alta Exposição Comercial)

• Loja 01 (direita): 106m² (65m² + 41m² mezanino)
• Loja 02 (esquerda): 137m² (78,60m² + 58,26m² mezanino)
• ✔ Pé direito duplo
• ✔ Copa e banheiro
• ✔ Estrutura ideal para varejo, showroom ou atendimento ao público

🔹 Salas Superiores (Ambientes Corporativos)

• Sala 01 (direita): 80m² com sacada

• Sala 02 (esquerda): 88m² com sacada

• ✔ Perfeitas para escritórios, clínicas ou coworking
• ✔ Ambientes iluminados e bem ventilados

🔹 Área Externa

✔ Espaço amplo com 8 vagas

✔ Portões de segurança

✔ Área verde + banheiro adaptado

💼 Ideal Para Diversos Segmentos

Este imóvel atende perfeitamente empresas que buscam expansão ou sede própria:

• Redes de varejo e franquias
• Clínicas médicas, odontológicas e estéticas
• Escritórios corporativos e coworkings
• Escolas, cursos e centros de treinamento
• Startups e empresas de tecnologia
• Operações logísticas e serviços automotivos

🔐 Segurança, Eficiência e Conforto Operacional

✔ Estrutura com isolamento térmico (economia de energia)

✔ Ambientes com iluminação natural abundante

✔ Infraestrutura moderna pronta para operação imediata

✔ Segurança reforçada com muros altos e portões

💰 Investimento e Condições

💲 Valor: R$ 3.100.000,00

🔄 Permuta: Estuda até 30% (sob análise)

📈 Por Que Este Imóvel é um Excelente Investimento?

• Localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e comerciais de Curitiba
• Alto fluxo diário de veículos e grande visibilidade
• Estrutura pronta (reduz custo de adaptação)
• Versatilidade para múltiplos negócios
• Forte potencial de valorização e geração de renda

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.