Prédio Comercial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento | São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial moderno, já locado e com renda mensal de R$ 12.500,00. Localizado em uma esquina de grande fluxo, o prédio oferece excelente visibilidade, alto potencial de valorização e uma estrutura completa para diferentes segmentos comerciais.

Com 393 m² de terreno e 424 m² de área construída, o imóvel é composto por quatro lojas comerciais no pavimento térreo e um amplo salão no piso superior. No térreo, são dois salões de aproximadamente 65 m², cada um com cozinha e banheiro, além de dois salões de aproximadamente 50 m², ambos com banheiro privativo. Todos os banheiros possuem acessibilidade.

No piso superior, o imóvel conta com um amplo salão de aproximadamente 230 m², equipado com dois banheiros acessíveis, com acesso por escada e elevador, sendo ideal para clínicas, academias, escritórios, escolas, coworkings e diversos outros segmentos.

A construção é nova e possui acabamento de alto padrão, com fachada e ambientes internos em vidro cristal, proporcionando sofisticação, excelente iluminação natural e grande impacto visual.

O prédio oferece ainda 8 vagas de estacionamento, além de água e energia elétrica individualizadas, facilitando a gestão das locações.

Atualmente o imóvel encontra-se 100% locado, gerando uma renda aproximada de R$ 12.500,00 por mês, tornando-se uma excelente opção para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade.

Informações do imóvel

📍 São José do Rio Preto/SP

📐 Terreno: 393 m²

🏢 Área construída: 424 m²

🏬 4 salas comerciais no pavimento térreo

🏛️ Salão superior com aproximadamente 230 m²

🚻 Banheiros com acessibilidade

🛗 Acesso por escada e elevador

🚗 8 vagas de estacionamento

💧⚡ Água e energia individualizadas

✨ Construção nova com acabamento de alto padrão

📈 Imóvel gerando renda de R$ 12.500,00/mês

💰 Valor de venda: R$ 2.300.000,00

📌 IPTU: R$ 2.895,00/ano