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Prédio comercial à venda com 3.410 m² na Liberdade, a 400 metros do metrô.
Liberdade, São Paulo – SP
1.382 m²
28 banheiros
26 vagas
3
360Imóvel
Imóveis Incríveis & Co. - CRECI 051748-J
CRECI verificado: 161954-F
Descrição
Prédio comercial de alto Padrão à venda no tradicional bairro da Liberdade.
Localização privilegiada a apenas 400 metros da estação de metrô Liberdade, próximo ao Fórum João Mendes e ao TJSP.
>> Detalhes do Imóvel:
• Área Total: 3.410 m²
• Área Privativa: 1.382 m²
• Pavimentos: 11 andares + 2 subsolos
• Vagas de Garagem: 26
>> Características Principais:
• Reforma Recente: Edifício totalmente reformado em 2020 com acabamento de alto padrão.
• Infraestrutura Moderna:
o Elevadores que atendem a todos os andares.
o Sistema de ar-condicionado split instalado.
o Rede Lógica: Infraestrutura de rede lógica distribuída em todos os andares, facilitando a instalação de sistemas de comunicação e tecnologia da informação.
• Versatilidade de Uso: Adaptado para os segmentos de saúde, escritórios, salas comerciais, coworking e educação, como escola técnica e universidade.
>> Distribuição dos Ambientes:
• Térreo:
o Recepção em granito com sala de espera.
o Catracas eletrônicas.
o Ambulatório em porcelanato com recepção e 6 salas.
o Mezanino.
o 3 banheiros PNE (Portadores de Necessidades Especiais).
o Área externa.
>> 1º Andar:
o Auditório com capacidade para 96 pessoas.
o Área técnica e coxia.
o Recepção e banheiros.
>> 2º Andar:
o Ambulatório adicional com recepção e 8 salas.
>> 3º ao 9º Andar:
o Andares tipo com 160 m² em vão livre.
o Cada andar conta com 2 banheiros e copa.
>> 10º Andar:
o Estrutura padrão para diretoria executiva.
o 4 salas privativas.
o Ampla sala de reunião.
o Recepção, copa e banheiros.
>> 11º Andar:
o Área destinada à descompressão.
o Sala de estar.
o Academia.
>> Localização Estratégica:
• Próximo ao Metrô Liberdade (400 metros).
• Fácil acesso às principais vias:
o Av. Liberdade
o Av. 23 de Maio
o Av. Brigadeiro Luís Antônio
o Radial Leste
o Elevado
o Avenida Paulista
• Próximo ao Fórum João Mendes e ao TJSP.
>> Ideal para:
• Empresas do setor de saúde e educação.
• Escritórios corporativos.
• Espaços de coworking.
• Instituições de ensino (escolas técnicas e universidades).
Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel comercial de alto padrão no coração de São Paulo.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
R$ 12.900.000
R$ 9.334/m²
3
360Imóvel
Imóveis Incríveis & Co. - CRECI 051748-J
CRECI verificado: 161954-F
R$ 12.900.000
R$ 9.334/m²