
L2 Imóveis Salvador
L2 Imóveis Salvador
PRÉDIO COMERCIAL - 601M² - FRENTE MAR - ITAPUÃ
Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial e multifamiliar frente mar em Itapuã | Salvador/BA, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade, versatilidade de uso e localização estratégica em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da orla.
O imóvel está localizado na Avenida Octávio Mangabeira, em posição frontal ao mar, oferecendo forte apelo comercial, turístico e residencial.
O empreendimento possui aproximadamente 601,70m² de área construída em um terreno de cerca de 485,13m², distribuído em 3 pavimentos, com estrutura que permite múltiplas configurações de uso.
Conta com área comercial no térreo e unidades residenciais tipo kitnet/studio nos pavimentos superiores, podendo ser facilmente adaptado para diferentes modelos de negócio como pousada boutique, locação por temporada (Airbnb), coworking, clínicas, escritórios ou geração de renda recorrente com moradia e aluguel simultâneo.
O imóvel possui dois IPTUs independentes (comercial e multifamiliar), além de dois hidrômetros separados, sistema elétrico independente por área, e poço artesiano com abastecimento próprio para a unidade multifamiliar, garantindo autonomia e eficiência operacional.
Dispõe ainda de estacionamento privativo, agregando praticidade para uso comercial e residencial.
Entre os grandes diferenciais estão sua localização frente mar na Orla de Itapuã, a flexibilidade de uso e o excelente potencial de valorização e geração de receita.
Uma oportunidade rara para investidores que buscam um ativo diferenciado em Salvador, com múltiplas possibilidades de exploração.
Valor de venda: R$ 2.400.000,00
AGENDE SUA VISITA.
R$ 2.400.000
R$ 3.993/m²
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R$ 2.400.000
R$ 3.993/m²