Prédio, 566 m² - venda por R$ 9.000.000,00 ou aluguel por R$ 54.000,00/mês - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ

1 - ÁREA DO TERRENO = 827,22m² 2 - CÁLCULO DA A.T.E. PERMITIDA: I.A.T. PERMITIDO= 3,0 A.T.E. PERMITIDA = 827,22m² x 3,0 = 2.481,66m² A.T.E. PROJETADA: TÉRREO - 548,20m² 2º PAV. - 548,20m² 3º PAV. - 548,20m² A.T.E. TOTAL PROJETADA = 462,90 + (548,20 X 2) = 1.559,30m² I.A.T. PROJETADO = 1.559,30m² / 827,22m² = 1,88 3 - CÁLCULO DA ÁREA TOTAL CONSTRUIDA (A.T.C.) SEMI-ENTERRADO - 566,48m² TÉRREO - 489,81m² 2º PAV. - 548,20m² 3º PAV. - 548,20m² ÁTICO - 40,19m (A.T.C.) - 2.192,88m² 4 - Nº DE PAVIMENTOS PERMITIDOS: 4 Nº DE PAVIMENTOS CONSTRUIDOS: 3 5 - TAXA DE OCUPAÇÃO: TAXA DE OCUPAÇÃO PROJETADA = 66,27% (548,20m²) 6 - ÁREA PERMEÁVEL: EXIGIDO: 20% de 827,22m2 = 165,44m2 PROJETADO: ÁREA PERMEÁVEL PLENA = 135,78 m² ÁREA PERMEÁVEL CONCREGRAMA = 44,39X0,7 = 31,07m² ÁREA PERMEÁVEL TOTAL PROJETADA = 166,53m² (20,13%) 7 - AFASTAMENTO FRONTAL EXIGIDO: 3,00m AFASTAMENTO FRONTAL PROJETADO: 3,00m 8 - No. DE VAGAS: EXIGIDO: 1 VAGA PARA CADA 30m² DE LOJAS 405,20 / 30 = 14 VAGAS TOTAL PROJETADO: 18 VAGAS 10 - RESERVATÓRIOS: EXIGIDO: CÁLCULO DE POPULAÇÃO: LOJA: 1 PESSOA A CADA 5m² 405,20 / 5 = 82 PESSOAS CÁLCULO DE ÁGUA: LOJA: 80L POR PESSOA LOJA: 80L X 82 PESSOAS = 6.560L CÁLCULO DE RTI: HID. (Nº CBs - 4) x 500 + 6000 = (4-4) x 500 + 6000 = 6.000L SPK. 6.000LEXIGIDO: VOLUME TOTAL = 6.560 + 6.000 + 6.000 = 18.560L PROJETADO: RESERVATÓRIO SUPERIOR = 22.000L RESERVATÓRIO INFERIOR = 10.000L TOTAL PROJETADO = 32.000L RESERVATÓRIO DE REUSO: EXIGIDO - S telhadox0,15x0,07 = 548,20m² x 0,15 x 0,07 = 5,75m3 PROJETADO - 10.000L RESERVATÓRIO DE RETARDO: EXIGIDO - S imp. desc.x0,15x0,07 = 656,54m² x 0,15 x 0,07 = 6,89m3 PROJETADO - 10.000L 11 - VOLUME DIÁRIO DE LIXO: ESTACIONAMENTO = 462,20m² (área útil) x 0,1 (índice) = 46,22L LOJA = 405,20m² (área útil) x 0,7 (índice) = 283,64L DEPÓSITOS = 1.006,02m² (área útil) x 0,1 (índice) = 100,60L TOTAL = 46,22L + 283,64L + 100,60L = 430,46L 3 DIAS DE RESERVA = 3 X 430,46L = 1.291,38L N° DE CONTÊINERES DE 240L = 1.291,38 / 240 = 6 contêineres PROJETADO = 16 contêineres 12 - CALCULO DE SANITÁRIOS - LOJA ÁREA ÚTIL TOTAL(Lojas) = 1.411,22m² - Total de equipamentos exigidos (Sanitário+Lavatório): Salão - Primeiro pavt°(430,48m²) + Segundo pavt°(487,52m²) = 918,00m² / 80,00m² = 17,64 = 11 unidades - Total de equipamentos projetados (Sanitário+Lavatório)) = 11 unidades 13 - CÁLCULO DE VENTILAÇÃO NATURAL DUTADA PARA BANHEIROS - PAVIMENTO TÉRREO: Lavabo - Área: 2,25m² Admitido de vão para ventilação: 2,25/6 = 0,38m² Projetado para vão para ventilação: 1,82x0,40 = 0,73m² Sanitário - Área: 3,70m² Admitido de vão para ventilação: 3,70/6 = 0,62m² Projetado para vão para ventilação: 1,52x0,45 = 0,68m² - SEGUNDO PAVIMENTO: Lavabo - Área: 3,22m² Admitido de vão para ventilação: 3,22/6 = 0,54m² Projetado para vão para ventilação: 1,50x0,40 = 0,60m²Aceita propostas