Prédio/Edifício Inteiro em Salvador - Dois de Julho

PRÉDIO COMERCIAL 5 ANDARES - CENTRO (RUA CARLOS GOMES)

1.500m² | 5 Andares (300m² cada) | Com Renda Imediata

Código: ISS-1422

Oportunidade para investidores no centro de Salvador! Prédio comercial com 1.500m² na Rua Carlos Gomes, composto por 5 pavimentos de 300m² cada. O imóvel já possui salas alugadas gerando renda imediata e oferece um potencial incrível para sedes corporativas, clínicas ou instituições de ensino, graças à sua localização estratégica e duas frentes de rua.

Destaques do Imóvel

• Renda Imediata: O prédio já possui salas alugadas (contratos ativos), garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.
• Acesso Duplo: Possui entrada principal pela Rua Carlos Gomes e um acesso secundário com depósito pela rua dos fundos, facilitando a logística.
• Layout Flexível: 4 pavimentos estão com divisórias para salas e o 5º andar está em vão livre (oco), ideal para auditórios ou layouts personalizados.
• Observação Importante: A loja do pavimento térreo não faz parte da venda. A comercialização refere-se exclusivamente aos 5 andares superiores (1º ao 5º).
• Documentação regularizada, sem pendências na escritura.

Infraestrutura do Prédio

• Elevador reformado (social e de serviço) atendendo a todos os pavimentos.
• 1.500m² de área construída (5 andares de 300m²).
• Banheiros em todos os andares.
• Fachada em vidro (necessita revisão e limpeza).
• Imóvel antigo que necessita de modernização (revisão elétrica, pintura).

VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00

Localização

Localizado na Rua Carlos Gomes, ao lado da Rua do Cabeça, no coração do centro comercial de Salvador. A região possui altíssimo fluxo de pedestres e veículos, cercada por um vasto comércio, bancos, teatros, faculdades e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e ao metrô (Estação Campo da Pólvora).

Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- 12656

Inst: imovelssa 

As informações estão sujeitas a alterações.