🚀 Oportunidade Única em Parobé: Imóvel Residencial e Comercial com Renda Ativa!
Se você procura um investimento seguro, com excelente retorno e versatilidade, este imóvel no Bairro Colina do Leão (Loteamento Coqueiro) é a escolha perfeita. Uma estrutura completa que une o potencial comercial à praticidade residencial.
🏢 Pavimento Térreo: Seu Próprio Negócio ou Renda Extra
- Área: 85,28 m²;
- Configuração: Ampla sala comercial ideal para diversos segmentos;
- Diferenciais: Possui banheiro social e vaga de garagem privativa.
🏠 Segundo Pavimento: Conforto e Modernidade (Atualmente Locado!)
- Área: 93,75 m²;
- Distribuição: * Ambientes integrados: Sala de estar e cozinha conceito aberto;
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante;
- Banheiro social e lavanderia privativa;
- Diferenciais: Ficam todos os móveis fixos e o imóvel já conta com sistema de placas solares instalado (economia drástica na conta de luz!);
- 💰 Renda Garantida: O apartamento já está locado por R$ 2.100,00/mês, gerando retorno imediato para o comprador.
🌳 Área de Lazer Privativa nos Fundos
- Área: 27,00 m²;
- Estrutura: Um quiosque completo para momentos de lazer, equipado com:
- Churrasqueira;
- Fogão campeiro;
- Lavabo próprio.
🔄 Condições Facilitadas de Negociação
O proprietário está aberto a propostas e estuda as seguintes condições:
- Permuta: Recebe imóvel de menor valor na praia de Tramandaí.
- Veículo: Aceita carro como parte do pagamento (até 50% do valor do negócio).
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