Prédio Comercial/Residencial à venda no Centro de Santa Terezinha de Itaipu PR

🏢 Prédio Comercial/Residencial à Venda – Centro de Santa Terezinha de Itaipu – PR

📍 Localização privilegiada:

• Imóvel situado em área estratégica e rara no centro da cidade, a poucos metros dos principais comércios, bancos, escolas e serviços.
• Excelente visibilidade e fluxo de pessoas e veículos, ideal para quem busca morar e investir no mesmo endereço.

📐 Dados do imóvel:

• Terreno: 387,50 m²
• Construção total: 405,67 m²

🏠 Apartamento residencial (150 m²):

• 3 quartos, sendo 1 suíte
• 1 banheiro social
• 2 salas de estar 
• Cozinha
• Despensa
• Lavanderia independente
• Sacadas frontais e laterais

🏬 Sala comercial (150 m²):

• 3 ambientes integrados, ideais para loja, escritório ou clínica
• 2 banheiros
• Excelente ponto comercial, com ampla frente e fácil estacionamento

🏡 Edícula (100 m²):

• Garagem para 2 carros
• Churrasqueira
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia

✨ Diferenciais:

• Imóvel versátil, unindo residência confortável e potencial comercial em um único endereço.
• Localização central e valorizada, com alto potencial de rentabilidade.

📞 Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento no centro de Santa Terezinha de Itaipu!

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