🏢 Prédio Comercial à Venda | 1.144 m² | Excelente Localização
📍 Destaque para sua empresa ou investimento com renda
Imóvel comercial completo, ideal para empresas, investidores ou operações que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica.
📐 Características do Imóvel
- Área construída total: 1.144 m²
- Área de terreno: 300 m²
- Imóvel de esquina com excelente exposição
- Estacionamento: até 4 veículos
🔹 Distribuição dos Pavimentos:
- Térreo: 251,50 m² (com 4 lojas)
- Sobreloja: 246,90 m²
- 1º andar: 197,45 m²
- 2º andar: 197,45 m²
- 3º andar: 197,45 m²
- Mezanino: 52,65 m²
- Área não computável: 156 m²
✅ Pavimentos superiores com entrada independente
⚙️ Estrutura e Diferenciais
- Elevador atendendo todos os andares
- Ar-condicionado em todos os pavimentos
- Banheiros em todos os níveis
- Medição de energia individual por loja e andar
- Excelente para multiusuário ou locação por unidades
📍 Localização Estratégica
Região com forte fluxo comercial e completa infraestrutura:
- Próximo a importantes vias como Marginal Tietê, Av. Tiradentes e Av. do Estado
- Cercado por comércios, restaurantes, bancos, escolas, academias e shoppings
💼 Ideal para:
- Empresas de médio/grande porte
- Clínicas, escolas ou coworking
- Investidores buscando renda com locações
- Showroom + operação administrativa
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