Prédio Corporativo Inteiro para Venda ou Locação | SRTVS – Brasília/DF

Excelente oportunidade para empresas, instituições, órgãos, investidores e grupos corporativos que buscam um edifício de grande porte, pronto para ocupação e localizado em uma das regiões empresariais mais estratégicas de Brasília.

Situado no SRTVS, Quadra 701, Bloco M, o imóvel está ao lado do Setor Comercial Sul e próximo ao Shopping Pátio Brasil, Shopping Venâncio 2000, Parque da Cidade e importantes vias de acesso do Plano Piloto. A região conta com ampla oferta de transporte coletivo, serviços, comércio e estacionamentos públicos nos dois lados do edifício.

O prédio possui aproximadamente 10.141 m² de área total, sendo 6.098 m² de área útil, 3.553 m² destinados à garagem e cerca de 490 m² de áreas comuns.

Estrutura do imóvel

Distribuído entre dois subsolos, térreo e sete pavimentos superiores, o edifício oferece plantas amplas e flexíveis, adequadas para sedes corporativas, instituições financeiras, empresas de tecnologia, centros administrativos, órgãos públicos, clínicas, instituições de ensino e operações de grande porte.

Entre os principais diferenciais estão:

• Fachada moderna revestida em granito e vidro refletivo;
• Dois elevadores com capacidade para 15 pessoas cada;
• Recepção com balcão de triagem;
• Portaria no térreo;
• Monitoramento por sistema de CFTV;
• Térreo com pé-direito duplo;
• Pequeno auditório;
• Piso elevado para instalação de redes e cabeamento;
• Infraestrutura para telefonia, rede lógica e rede estabilizada;
• Passagem de rede óptica metropolitana de alta performance;
• Sistema de ar-condicionado em todos os pavimentos;
• Sistema de renovação de ar;
• Dois conjuntos de banheiros coletivos por andar;
• Copas e áreas de apoio;
• Divisórias em drywall adaptáveis ao layout do ocupante;
• Sala-cofre localizada no 7º pavimento;
• Estacionamento público em ambos os lados do prédio.

O 7º andar apresenta configuração diferenciada, com salas já divididas, copa e sala-cofre. Os demais pavimentos possuem ambientes amplos, favorecendo diferentes possibilidades de ocupação e personalização.

A área externa foi recentemente urbanizada, com melhorias no estacionamento e implantação de praça, contribuindo para a valorização do entorno e para a qualidade de acesso ao imóvel.

Informações comerciais

Valor de locação do prédio inteiro: R$ 400.000,00 mensais

Valor de venda: R$ 70.000.000,00

IPTU anual aproximado: R$ 157.500,00

O imóvel está dividido em oito matrículas, proporcionando maior flexibilidade documental e patrimonial.

Uma oportunidade estratégica para organizações que desejam instalar sua sede em um edifício corporativo completo, bem localizado e com ampla capacidade operacional no centro de Brasília.

Entre em contato para receber mais informações, documentação e agendar uma visita técnica ao imóvel.