Prédio Corporativo de Esquina para Venda ou Locação | SEPN 507 — Brasília/DF

Excelente oportunidade para empresas, instituições e investidores que buscam um edifício corporativo de grande porte, com localização estratégica na SEPN 507, Bloco A, W3 Norte, em Brasília.

Implantado em um terreno de aproximadamente 2.331 m², o imóvel possui cerca de 6.500 m² de área construída, distribuídos em amplos pavimentos corporativos, com configuração adequada para ocupação monousuária e possibilidade de adaptação conforme as necessidades da operação.

O edifício será entregue após uma reforma completa, contemplando renovação da fachada, pisos novos, novas instalações elétricas, sistema de ar-condicionado, luminárias, pintura e revisão dos elevadores. A proposta é entregar um imóvel modernizado, funcional e pronto para ocupação.

Características do imóvel

O prédio conta com cinco pavimentos corporativos, cada um com aproximadamente 1.000 m², configurados em dois grandes salões de cerca de 500 m² por andar. Os ambientes possuem plantas amplas e predominantemente em vão livre, oferecendo flexibilidade para criação de escritórios, salas de reunião, áreas operacionais, ambientes educacionais ou estruturas de atendimento.

A estrutura inclui:

• Aproximadamente 6.500 m² de área construída;
• Terreno com cerca de 2.331 m²;
• Cinco pavimentos corporativos;
• Pavimentos com aproximadamente 1.000 m²;
• Dois elevadores;
• Baterias de banheiros;
• Subsolo com cerca de 40 vagas;
• Pátio de estacionamento na entrada;
• Estacionamento público nas proximidades;
• Frente voltada para a Avenida W3 Norte;
• Fundos voltados para a Avenida W2 Norte;
• Amplas fachadas e excelente visibilidade urbana.

Reforma e entrega

Está prevista uma intervenção completa no edifício, com investimento estimado pelo proprietário entre R$ 8 milhões e R$ 10 milhões.

A reforma deverá incluir nova fachada, renovação dos pisos, instalações elétricas, climatização, pintura, luminárias e revisão dos elevadores. A previsão informada para conclusão e entrega é de aproximadamente 90 a 120 dias após a formalização contratual, conforme as condições negociadas.

Localização estratégica

Situado em uma esquina de grande visibilidade na W3 Norte, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público, além de estar inserido em uma área consolidada, cercada por comércio, serviços, instituições de ensino e estruturas administrativas.

Sua configuração torna o prédio especialmente indicado para:

• Órgãos e instituições públicas;
• Empresas de grande porte;
• Sedes corporativas;
• Faculdades e instituições de ensino;
• Escolas e centros de treinamento;
• Clínicas e centros especializados;
• Operações administrativas e institucionais.

Condições comerciais

Preço de venda: R$ 55.000.000,00

Valor de locação após a reforma: R$ 450.000,00 mensais

Uma oportunidade singular para implantação de uma sede corporativa ou institucional em um edifício de grande escala, com ampla capacidade de adaptação e localização privilegiada na Asa Norte.