Edifício Comercial de Alto Padrão no Tamboré – Galpão Industrial e Escritórios Modernos

Quadro de áreas:

• Área de Terreno de 5.800 m²
• Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo:
• Piso Térreo e área fabril: 3.406 m²
• 1º Pavimento: 920 m²
• 2º Pavimento: 920m²
• Outras áreas 264m²

Características Gerais:

• Localização Estratégica: 80 m de frente para uma das principais alamedas de Alphaville.
• Infraestrutura Completa: Recepção com pé direito duplo, área de espera e auditório para até 50 pessoas.

Áreas e Medidas:

• Terreno: 7.711 m²
• Área Total Construída: 5.510,39 m², distribuída em:

-Piso Térreo (área fabril): 3.406 m²

-1º Pavimento: 920 m²

-2º Pavimento: 920 m²

- Outras Áreas: 264 m²

Estacionamento:

• 40 vagas totais, divididas em:

- 11 vagas frontais na entrada

-14 vagas na lateral do galpão

-15 vagas na parte traseira do galpão

Infraestrutura Interna:

• Escritórios: 1.840 m² distribuídos em 2 pavimentos com:

-Salas com divisórias de vidro e excelente acústica

-Piso em carpetes de placas (instalado em 2022 com capacidade para 500 kg/m², e 150 kg/m² no mezanino)

-Estrutura completa de cabeamento de dados e elétrica

-Área de descompressão e copa aberta

Acessibilidade:

• Dois acessos por escadas em extremidades opostas
• Elevador novo (instalado há 3 anos)

Detalhes do Galpão:

• Construção pré-moldada com pé direito de 10 m
• Dimensões aproximadas: 65 m x 35 m
• 1 doca elevada com plataforma e 2 docas em nível
• Gás encanado e cabine de energia com 500 KVA
• Toda a instalação elétrica revisada há 8 anos (sistema novo e00203v plenamente operante)
• Sistema hídrico: 3 caixas d’água de 15 mil litros (estacionamento lateral) + 4 caixas de 10 mil litros

Observações: Todas as informações estão sujeitas a alterações.

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