Prédio Comercial / Vila Formosa / 2 Vagas / 4 Banheiros

Oportunidade Única de Locação em Vila Formosa!

Imóvel Versátil com 360m² para o seu Negócio

Busca o espaço ideal para sua empresa em uma localização estratégica? Apresentamos uma excelente oportunidade de locação na Vila Formosa, um imóvel com características diferenciadas e infraestrutura completa para atender diversas necessidades.

Este imóvel de três pavimentos está situado em uma região com classificação IND1B e zoneamento ZM3A, ideal para uma variedade de atividades comerciais e industriais.

Detalhes dos Pavimentos Disponíveis para Locação:

Subsolo (220 m²):

• Acesso Duplo: Saída tanto pela Rua Dona Vitória Speers quanto pela Av. Abel Ferreira, garantindo excelente logística.
• Pé-direito: Espaçoso, com 3,80 metros de altura.
• Infraestrutura Completa: Dois banheiros com vestiários, copa-cozinha e sistema trifásico de 75 kWh.
• Piso Robusto: Concreto usinado treliçado, projetado para a instalação de máquinas de médio porte.

Térreo (130 m²):

• Vaga de Estacionamento: Uma vaga exclusiva para sua comodidade.
• Banheiros Completos: Dois banheiros duplos (masculino e feminino).
• Espaço Flexível: Sala de reuniões reversível e distribuição estratégica de pontos de tomadas, água e esgoto para otimizar o uso do espaço.

Conexão Interna: Uma escada caracol reversível integra os dois pavimentos, oferecendo flexibilidade e otimizando o fluxo de trabalho.

Informações Adicionais:

• Área Total/Útil: 360 m²
• Banheiros: 4
• Vagas de Garagem: 2
• Valor de Locação: R$ 13.000,00 (R$ 36,11/m²)
• IPTU Anual: R$ 3.140,00

Possibilidade de Locação do Prédio Todo Mediante Consulta!

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.