Rua Vergueiro, 1149 - EDIFÍCIO NOVO - Aluguel Prédio Monousuário

ÁREAS:

·         Área Privativa: 10.639,80 m²  

·         Área Boma: 13.523,94 m²

·         Total: 20.379,70 m²

·         Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas

CARACTERÍSTICAS:

·         Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;

·         Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;

·         Lajes em vão livre;

·         Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;

·         02 escadas de incêndio;

·         07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;

·         Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;

·         05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;

·         Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;

·         Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade

·         Piso elevado: Previsão para piso elevado

LOCALIZAÇÃO:

·         Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;

·         Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;

·         Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.

SUSTENTABILIDADE:

·         Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;

·         Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;

·         Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;

·         Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;

·         Iluminação em LED;

·         Bicicletário

ACABAMENTO:

Térreo:

·         Externo:

Ø  Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Ø  Pisos em pedra Goiás paginada;

Ø  Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;

Ø  Irrigação automatizada.

·         Acabamentos do Hall:

Ø  Piso em granito paginado;

Ø  Batentes dos elevadores em granito;

Ø  Forro de gesso com juntas baguete;

Ø  Paredes em painéis de madeira

Andares Tipo:

·         Acabamentos do Hall:

Ø  Piso em granito paginado branco Dallas;

Ø  Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;

Ø  Forro de gesso com juntas baguete;

Ø  Paredes: Rodameio em granito branco Dallas

2º andar:

·         Área externa (área de convivência):

Ø  Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Ø  Pisos em pedra Goiás paginada;

Ø  Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;

O Edifício La Defense é um prédio comercial para locação monousuário em fase final de construção, o que torna o momento ideal para personalizá-lo de acordo com as necessidades da sua empresa.

Com números impressionantes que o destacam na região, o prédio possui 20.416m² de área total e 10.658m² de área privativa, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas de garagem. O edifício possui dois acessos para veículos, um pela Rua Vergueiro e outro pela Rua Apeninos, com embarque e desembarque de veículos e entrada de pedestres.

Sua loja no térreo, voltada para a Rua Vergueiro, o torna único, com 1.200m² privativos e mezanino totalmente envidraçado.

Todos os andares são open space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros femininos, masculinos e PNE localizados fora da área privativa. O edifício dispõe de sete elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca.

O La Defense é uma excelente opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, AC Camargo e Maternidade Santa Joana,

Ideal também para a área de educação, a Rua Vergueiro e a Av. Liberdade formam um corredor com as principais faculdades e universidades, entre elas: UNIP, SEBRAE, UNINOVE, FMU, FIAM, FECAP, FINACI, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol.

Para completar, está a apenas um quarteirão das estações de Metrô Vergueiro e Paraíso e possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio.

Não perca a oportunidade de locar um espaço novo, moderno, bem localizado e com várias opções de personalização. Entre em contato conosco para mais informações sobre o Edifício La Defense.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.