EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – AV. NORTE MIGUEL ARRAES – RECIFE/PE

Excelente galpão comercial para locação, localizado na Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, no bairro do Espinheiro, Recife/PE, uma das principais e mais movimentadas vias da cidade.

Com 736,07 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel possui excelente aproveitamento interno, pé-direito elevado e estrutura adequada para diversas atividades comerciais, logísticas e empresariais.

Características do imóvel

Pavimento térreo

• Amplo salão de vendas com vão livre principal: 395,12 m²
• Sala de espera: 15,33 m²
• Sala de caixa/financeiro: 6,99 m²
• Copa: 7,67 m²
• Área de apoio: 27,19 m²
• Três banheiros:
• Masculino: 1,97 m²
• Feminino: 3,38 m²
• Funcionários: 2,67 m²
• Circulações bem definidas, favorecendo o fluxo de clientes e a operação do negócio

Pavimento superior e mezanino

• Escritório administrativo 01: 16,36 m²
• Escritório administrativo 02: 12,90 m²
• Área de estoque ampla: 87,73 m²
• Área de estoque restrito: 29,92 m²
• Banheiro social: 3,19 m²

O imóvel conta com ambientes bem setorizados para utilização administrativa, comercial, operacional e de armazenamento.

Características técnicas

• Área construída total: 736,07 m²
• Pé-direito sob o mezanino: aproximadamente 3,10 m
• Pé-direito do salão principal: aproximadamente entre 5,50 m e 6,00 m
• Estrutura metálica
• Cobertura em telha de alumínio
• Gradil frontal com aproximadamente 4,27 m de altura
• Portões de acesso com aproximadamente 2,17 m de altura
• Portas de enrolar
• Fachada imponente e excelente visibilidade comercial
• Ótima ventilação e iluminação natural
• Layout flexível para adaptação conforme a atividade do locatário

Indicado para

O galpão é ideal para:

• Lojas de grande porte
• Atacadistas
• Centros de distribuição
• Operações logísticas
• Academias
• Clínicas
• Empresas de serviços
• Showrooms
• Depósitos e estoques
• Operações comerciais em geral

Localização

Situado na Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, no Espinheiro, o imóvel possui fácil acesso aos bairros Casa Forte, Tamarineira, Graças e Centro do Recife.

A região apresenta grande fluxo de veículos e pedestres e conta com ampla infraestrutura comercial e de serviços, incluindo:

• Supermercados
• Bancos
• Farmácias
• Academias
• Restaurantes
• Transporte público
• Clínicas e consultórios
• Diversos estabelecimentos comerciais

Informações para locação

Os valores e as condições de locação estão sujeitos à alteração sem aviso prévio, conforme disponibilidade e condições definidas pelo proprietário.

Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária

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