Prédio Comercial com Dois Pavimentos e Depósito no Subsolo – Bairro Cordeiros

Prédio com dois pisos, sendo o térreo com pé-direito elevado, proporcionando amplitude e excelente ventilação.

📐 Área total construída: 407,40m².

Além dessa metragem, o imóvel conta com um depósito no subsolo, com pé-direito de aproximadamente 1,80m (nas áreas sem vigas; onde há vigas o pé-direito é menor), totalizando cerca de 200m² adicionais.

📍 Localização privilegiada, em esquina das ruas Sebastião Romeu Soares e Maurício da Silva, no bairro Cordeiros — região com grande fluxo comercial e ótima visibilidade.

O proprietário informa que o imóvel nunca foi atingido por enchentes. Ainda assim, por precaução, o prédio foi construído 1,80m acima do nível da rua, garantindo mais segurança.

💡 Observações importantes:

• Taxas de consumo e tributos (IPTU, coleta de lixo, água, luz, gás, internet e demais encargos) não estão inclusas.
• Seguro incêndio de responsabilidade do inquilino. O valor varia conforme o risco do CPF/CNPJ. Consulte seu corretor de seguros para cotação.
• Garantia obrigatória: fiança empresarial ou seguro fiança (valor já incluso no padrão da imobiliária). Caso não seja aprovado, é possível cotar outra modalidade.

As informações podem sofrer alterações, inclusive de preço e disponibilidade, sem aviso prévio. Consulte sempre o corretor responsável.

Importante: no Vale do Itajaí, nenhum imóvel pode ser considerado 100% livre de enchentes, ainda que nunca tenha sido atingido até o momento.