Condomínio Empresarial em Navegantes SC

DUFERENCIAIS:

Pórtico + guarita;

Lixeira;

Sala administrativa;

Salas comerciais;

53 unidades;

Centro gastronômico;

Centro de descompressão;

Lagoa;

Áreas técnicas e apoio;

ETA;

• Disponibilidade de balança fixa de precisão na guarita do empreendimento para uso exclusivo do condomínio. Esta operação estratégica, visando garantir eficiência, segurança e conformidade legal nas operações logísticas;
• Espaços de paisagismo e lazer integrados, dispondo de ambientes que tragam benefícios à saúde mental dos colaboradores, através de espaços de lazer e descanso mais agradáveis, além da possibilidade de melhora da qualidade do ar e controle natural da temperatura;
• Áreas para estacionamento de uso exclusivo de colaboradores, situado à região próxima à guarita, contendo 182 vagas para veículos e 131 vagas para motocicletas, além de bicicletário com disponibilidade de 136 vagas, e outra área de estacionamento interno, com disponibilidade de 151 vagas internas.
• Área de manobra e estacionamento para caminhões, situado em região ampla, aos fundos do empreendimento; Estações de embarque/desembarque de colaboradores, através da disponibilidade de uma linha de transporte interno no condomínio, com intuito de flexibilizar a locomoção até seus postos de trabalho;
• Docas com espaço amplo para manobras, permitindo uso/acesso de caminhões e carretas de até 03 eixos com dimensões e características compatíveis com a área útil de manobra de 40 metros em média (espaço de estacionamento individual nos galpões + largura útil da via nos limites do galpão do empreendimento;
• Vias dimensionadas baseadas na projeção de volume de tráfego e composição da frota, com diferentes tipos de pavimento conforme a intensidade de uso (muito pesado e leve);
• Uso de blocos intertravados de concreto - Pavers na pavimentação de vias, compreendendo o uso dos modelos de pavers que se apresentem no mínimo, resistência de 50mpa nos trechos mais sensíveis, especialmente no acesso principal. O uso de blocos intertravados de concreto abrange também a faixa de estacionamento interno, ciclovia, calçadas e pátios, compatibilizados às extremas exigências técnicas.
• Aterro das vias principais com compactação controlada, com alturas de aterro variando entre 40 cm a 1,40 m (média de 70 cm), com solo resistente, com uso de geogrelha para reforço na estabilização do solo e subleito de rachão, visando durabilidade e bom desempenho estrutural;
• Sistema de rede de drenagem pluvial atende a todos os trechos com declividade suave e recorrimentos baixos, através de soluções de projeto adaptado à topografia existente;
• Utilização de tubos do tipo PEAD (Polietileno de Alta Densidade), em toda a rede de drenagem do empreendimento, com diâmetros variando entre 300mm e 1.500mm, além de caixas moldadas in loco. O uso deste material, confere vantagens como: alta estanqueidade e flexibilidade, resistência química e à abrasão, boa performance mesmo com baixa cobertura e instalação ágil e segura;
• Sistema de tratamento de esgoto sanitário descentralizado, onde cada galpão possui sua própria estação de tratamento de esgoto (ete) compacta, através da adaptação ao tipo e volume de efluente de cada galpão, eliminando a necessidade de redes coletoras extensivas e infraestrutura centralizada e promovendo maior eficiência e flexibilidade;
• Infraestrutura de tratamento de esgoto sustentável, através da redução do impacto na rede pública, reforçando o compromisso ambiental por meio de soluções locais; Sistema de abastecimento de água independente, com capitação e estação de tratamento própria, garantindo autonomia hídrica, excluindo a necessidade de concessionaria publica e aumentando o controle de qualidade da água, especialmente por estar em área afastada.
• Os custos de operação e manutenção serão divididos entre os condôminos via taxa condominial, e espera-se que sejam inferiores aos cobrados por concessionárias.
• Tipologia de Galpões:
• Galpão tipo 01 e 02: 1.495,33 m² de ABL
• Galpão tipo 03 e 04: 2.797,33 m² de ABL
• Galpão tipo 05 e 06: 1.480,33 m² de ABL
• Galpão tipo 08 e 09: 4.665,70 m² de ABL
• Galpão tipo 10 e 11: 7.752,72 m²de ABL
• Galpão tipo 12: 14.195,87 m² de ABL
• Galpão tipo 13: 14.810,13 m² de ABL.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.