Localizado no bairro Vila Paradiso, em Lagoa Santa (MG), este lote possui 525 m² e está inserido em zona ZR2 (Zona Residencial 2), permitindo a construção de residências unifamiliares de médio porte, conforme diretrizes urbanísticas da região.
Trata-se de um terreno com declive, proporcionando excelente potencial para projetos arquitetônicos diferenciados, como casas com garagem no nível da rua, ambientes integrados em níveis, varandas elevadas e aproveitamento da vista.
Características do Terreno
- Área total: 525 m²
- Topografia: declive (ideal para projetos com vários pavimentos e áreas gourmet suspensas)
- Zoneamento: ZR2 – uso predominantemente residencial
- Localização: Bairro Vila Paradiso, Lagoa Santa – região valorizada e de expansão
- Vias de acesso: ruas tranquilas, com boa largura e fácil circulação
- Entorno: predominância de casas de alto padrão, áreas verdes e excelente infraestrutura
Potencial Construtivo (ZR2 – Diretrizes comuns)
(Obs.: parâmetros exatos devem ser conferidos no Plano Diretor/Lei de Uso e Ocupação do Solo de Lagoa Santa.)
Geralmente na ZR2 é possível:
- Construção de residência unifamiliar
- Aproveitamento do declive para subsolo, garagem e áreas técnicas
- Ambientes integrados com níveis diferentes
- Projetos com ampla iluminação natural e vista privilegiada
Vantagens de Construir em Lote com Declive
- Permite arquitetura moderna com volumes escalonados
- Possibilidade de garagem no nível da rua, economizando aterro
- Espaços como área gourmet, spa ou home office podem ficar elevados com vista
- Maior privacidade e ventilação
- Menor impacto visual na fachada
Sugestões de Projeto para o Terreno
- Casa de 2 ou 3 pavimentos adaptados ao declive
- Fachada com platôs e grandes esquadrias
- Área íntima no pavimento superior
- Área social voltada para os fundos com vista
- Espaço gourmet e piscina em níveis inferiores aproveitando a topografia
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.