LOTE 525 m² ZR2 BAIRRO VILA PARADISO - LAGOA SANTA/MG

Localizado no bairro Vila Paradiso, em Lagoa Santa (MG), este lote possui 525 m² e está inserido em zona ZR2 (Zona Residencial 2), permitindo a construção de residências unifamiliares de médio porte, conforme diretrizes urbanísticas da região.

Trata-se de um terreno com declive, proporcionando excelente potencial para projetos arquitetônicos diferenciados, como casas com garagem no nível da rua, ambientes integrados em níveis, varandas elevadas e aproveitamento da vista.

Características do Terreno

• Área total: 525 m²
• Topografia: declive (ideal para projetos com vários pavimentos e áreas gourmet suspensas)
• Zoneamento: ZR2 – uso predominantemente residencial
• Localização: Bairro Vila Paradiso, Lagoa Santa – região valorizada e de expansão
• Vias de acesso: ruas tranquilas, com boa largura e fácil circulação
• Entorno: predominância de casas de alto padrão, áreas verdes e excelente infraestrutura

Potencial Construtivo (ZR2 – Diretrizes comuns)

(Obs.: parâmetros exatos devem ser conferidos no Plano Diretor/Lei de Uso e Ocupação do Solo de Lagoa Santa.)

Geralmente na ZR2 é possível:

• Construção de residência unifamiliar
• Aproveitamento do declive para subsolo, garagem e áreas técnicas
• Ambientes integrados com níveis diferentes
• Projetos com ampla iluminação natural e vista privilegiada

Vantagens de Construir em Lote com Declive

• Permite arquitetura moderna com volumes escalonados
• Possibilidade de garagem no nível da rua, economizando aterro
• Espaços como área gourmet, spa ou home office podem ficar elevados com vista
• Maior privacidade e ventilação
• Menor impacto visual na fachada

Sugestões de Projeto para o Terreno

• Casa de 2 ou 3 pavimentos adaptados ao declive
• Fachada com platôs e grandes esquadrias
• Área íntima no pavimento superior
• Área social voltada para os fundos com vista
• Espaço gourmet e piscina em níveis inferiores aproveitando a topografia

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.