🏡 TERRENO DE 400 M² COM ÓTIMO POTENCIAL CONSTRUTIVO – VILA TSUZUKI | RGS

🏡🌳 TERRENO À VENDA NA VILA TSUZUKI – RIO GRANDE DA SERRA/SP

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com documentação completa e ótimo potencial construtivo!

📍 LOCALIZAÇÃO:

✅ Vila Tsuzuki – Rio Grande da Serra/SP

🌳 Próximo ao Parque Linear

✅ Via pública pavimentada

✅ Fácil acesso ao Centro da cidade e aos principais serviços da região

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

✅ Área total de 400 m²

✅ Medidas de 10 x 40 metros

✅ Boa dimensão para projeto residencial

🏗️ ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO:

✅ SUC – Subárea Urbana Consolidada

✅ Taxa de ocupação de até 85% da área do terreno

✅ Coeficiente de aproveitamento de até 2,0 vezes a área do lote

📌 Considerando os parâmetros informados, o terreno apresenta potencial para projeto com área construída total de até 800 m², sujeito à legislação vigente, análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.

📄 DOCUMENTAÇÃO:

✅ Escritura

✅ Matrícula individual

✅ IPTU individual

🏦 Estuda financiamento bancário

💡 Uma ótima opção tanto para quem deseja construir para moradia quanto para investimento, aproveitando a localização e o potencial construtivo do terreno.

📲 Para valores e mais informações, consulte um de nossos corretores.

💡 Pense inteligente... Imobiliária São Vicente!



⚠️ Os parâmetros urbanísticos e demais informações estão sujeitos à confirmação e aprovação junto aos órgãos competentes. Consulte o corretor responsável.