Lote/Terreno em Santo André - Vila Tibiriçá

🏢 Terreno Comercial / Investimento – Av. Dom Pedro I | Vila Tibiriçá – Santo André

Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das avenidas mais movimentadas da região.

📍 Endereço: Av. Dom Pedro I

Características do imóvel:

• Área total do terreno: 422 m²
• Salão comercial térreo: aproximadamente 300 m²
• 2 salas comerciais no piso superior: cerca de 150 m² cada
• Imóvel já com estrutura para uso comercial

💰 Renda atual de locação: aproximadamente R$ 17.000,00 mensais

✨ Potencial de investimento - Ideal para:

• Construção de prédio comercial
• Empreendimento residencial
• Projeto misto (comercial + residencial)
• A região possui forte desenvolvimento e grande fluxo de veículos e pedestres.

Principais comércios próximos:

• 🛒 Padaria - Vila Vitória, Capri, Vitória Régia.
• 🛒 Supermercado Dom Pires
• 🛒 Carrefour Hipermercado
• 🛒 Coop Supermercado - Perimetral
• 💊 Drogaria Feliz Farma – Av. Dom Pedro I

📍 Além disso, o imóvel está próximo de escolas, transporte público, bancos e diversos comércios, em uma região com grande circulação de pessoas e excelente visibilidade comercial.

✅ Diferenciais da localização:

• Avenida com alto fluxo de veículos
• Região com forte presença de comércio e serviços
• Fácil acesso a importantes vias da cidade
• Excelente ponto para renda com locação ou incorporação imobiliária.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.