EXCELENTE TERRENO PLANO COM 500m² NA VILA NOVA MAZZEI – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!

Se você está procurando o local perfeito para o seu próximo projeto imobiliário ou para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões que mais valorizam na Zona Norte, acaba de encontrar uma oportunidade única.

Localizado de forma privilegiada na Vila Nova Mazzei, este terreno se destaca por sua topografia totalmente favorável e dimensões generosas, pronto para receber um grande empreendimento.

📐 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO:

· Área Total: 500 m²

· Dimensões Perfeitas: 10 metros de frente por 50 metros de fundos (10x50).

· Topografia: Totalmente plano (Zera o custo com grandes movimentações de terra, arrimos ou aterros, barateando muito o custo da obra).

· Situação Atual: Possui duas casas antigas, ideais para demolição e limpeza da área.

💡 POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO (EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO):

· Para Construtores: Perfeito para a edificação de condomínio fechado de sobrados residenciais (vilas), um modelo de altíssima procura e liquidez rápida na região.

· Para Uso Residencial Próprio: Espaço de sobra para quem deseja projetar uma casa imponente, com ampla área de lazer, piscina, espaço gourmet e muitas vagas de garagem.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

· Situado em uma rua residencial, segura e estratégica na Vila Nova Mazzei.

· Praticidade no dia a dia: Próximo a uma ampla rede de comércios, supermercados, colégios de qualidade, feiras livres e com fácil escoamento para o transporte público e principais avenidas da Zona Norte (como a Av. Mazzei e proximidade com o Metrô/Shopping Tucuruvi).

💰 VALOR DO INVESTIMENTO:

· Preço de Venda: R$ 950.000,00 (Excelente valor por m² para um terreno 100% plano na região).

📞 GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! AGENDE SUA VISITA:

Terrenos planos com essa metragem e nessa localização são raros no mercado atual. Não deixe essa oportunidade passar.

Marcos Vianna – Corretor de Imóveis e Perito Avaliador 🎖️ CRECI/SP: 166190-F 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216

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Lote/Terreno em São Paulo - Vila Nova Mazzei

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