
José Quintal
Blue Door Imóveis
🚨 Grandes áreas na Estrada dos Bandeirantes estão cada vez mais raras — principalmente com esse porte e localização estratégica próxima à Barra da Tijuca e ao Recreio.
Estamos diante de um ativo extremamente diferenciado para investidores, incorporadores e grupos que buscam uma área com forte potencial de valorização e desenvolvimento futuro. 👇
📍 Localizado na Estrada dos Bandeirantes – Lote 2 – PAL 36327 – Vargem Pequena, o terreno possui impressionantes 86.551,50m² de área total.
A localização estratégica coloca o imóvel a poucos minutos dos principais polos de crescimento imobiliário da Barra e Recreio. 🚀
⏱️ 1 min do CT do Botafogo
🏢 2 min do Murano Residencial (Calper)
🏢 2 min do Etehe Residencial (Calper)
🏟️ 6 min do Riocentro
🛍️ 6 min do Shopping Américas
🌴 6 min do Ilha Pura
🏖️ 12 min da Praia do Recreio
🌅 15 min da Pedra do Pontal
📐 Área total de 86.551,50m²
📍 Frente estratégica na Estrada dos Bandeirantes
🌿 Região em forte expansão imobiliária
🏗️ Potencial para projetos de grande porte
🚗 Fácil acesso à Barra e Recreio
📈 Forte tendência de valorização
O parecer técnico avaliativo utilizou metodologia comparativa de mercado com terrenos da própria região de Vargem Pequena.
💰 Valor médio identificado na amostragem:
👉 aproximadamente R$ 1.675/m²
O estudo também destaca:
✅ proximidade das principais vias da Barra;
✅ forte desenvolvimento imobiliário local;
✅ ampla possibilidade de exploração do potencial da área.
⚠️ Áreas com:
simplesmente não aparecem com frequência no mercado.
👉 E quando surgem, normalmente entram rapidamente no radar de:
🏗️ incorporadoras
📈 investidores
🏢 fundos imobiliários
🌿 projetos residenciais e comerciais
📞 Entre em contato com a Blue Door Imóveis para obter informações estratégicas, estudo preliminar e agendamento de visita técnica.
Estamos diante de um dos ativos de terra mais interessantes da região de Vargem Pequena. 🔑✨
R$ 2.600.000
R$ 30/m²