Área Industrial à Venda na Rodovia Castelo Branco Km 39 | 109.014 m² em Santana de Parnaíba/SP

Ficha Técnica

Área do terreno: 109.013,93 m²

Valor de venda: R$ 16.350.000,00

Valor por m²: R$ 150,00

Topografia: Desnivelada

Perímetro: 1.392,26 metros

Frente para Rodovia Castelo Branco: Entre os Km 39+400 e Km 39+879

Levantamento planialtimétrico: Executado

Projeto preliminar de terraplenagem: Desenvolvido

Área de Platô 01: 13.982,42 m²

Área de Platô 02: 33.623,21 m²

Área total de platôs projetados: 47.605,63 m²

Sistema de coordenadas: SIRGAS 2000

Modelagem 3D da implantação: Sim

Faixa de domínio da Rodovia Castelo Branco: Sim

Faixa de servidão CESP: Sim

Vocação: Industrial, logística, BTS e condomínio de galpões

Descrição

Área industrial à venda em localização estratégica na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 39, em Santana de Parnaíba/SP, com 109.013,93 m² e frente para um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.

O imóvel possui levantamento planialtimétrico completo e estudo preliminar de terraplenagem desenvolvido pela Avia Projetos de Engenharia em fevereiro de 2024, proporcionando maior previsibilidade e redução de riscos para investidores e usuários finais. O estudo contempla curvas de nível, análise de escoamento de águas pluviais, muros de arrimo e modelagem tridimensional da implantação, permitindo uma avaliação técnica mais precisa do potencial de desenvolvimento.

Foram concebidos dois grandes platôs com área total aproximada de 47.605,63 m², distribuídos em:

• Platô 01: 13.982,42 m²;
• Platô 02: 33.623,21 m².

Principais Distâncias

Rodovia Castelo Branco: Frente para o imóvel

Centro de Santana de Parnaíba: 8 km

Alphaville: 13 km

Rodoanel Mário Covas: 15 km

Barueri: 18 km

Aeroporto Executivo Catarina: 23 km

Marginais Tietê e Pinheiros: 35 km

Aeroporto de Congonhas: 42 km

Aeroporto Internacional de Guarulhos: 55 km

Linhas de Ônibus da Região

• EMTU 468 – Santana de Parnaíba × Barueri
• EMTU 302 – Santana de Parnaíba × Osasco
• EMTU 324 – Santana de Parnaíba × Alphaville
• Linhas municipais com integração ao Terminal Santana de Parnaíba