Lote/Terreno em Itatiba - Sítio da Moenda

Excelente área Comercial,/Industrial em ótima localização com um galpão (restaurante), 3 barracões, 1 casa principal e nascente.as margens de Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira a apenas 200m da Rodovia D.Pedro I. Ideal para industrias, postos de gasolina, grandes lojas etc. Com uma metrage de 21.224 m² sendo maisde 190metro de frente para rodovia, poço caipira e fossa.

trata-se de uma propriedade comercial/industrial bastante ampla e bem localizada, com várias estruturas, incluindo um galpão (antigo restaurante) mais uma casa principal, margens da rodovia e uma área significativa de terreno.

A localizaçãofica às margens Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira e à Rodovia D.Pedro I é definitivamente um ponto positivo, pois oferece fácil acesso e visibilidade para negócios comerciais e industriais. A metragem de 21.224 m², com mais de 190 metros de frente para a rodovia, é impressionante e proporciona um espaço substancial para diversas atividades.

No entanto, é importante ressaltar que a viabilidade e o sucesso de qualquer empreendimento comercial ou industrial dependem de vários fatores. Alguns pontos a serem considerados incluem:

1. Zoneamento: Verificar se a área está zonada para as atividades comerciais ou industriais que você tem em mente.
2. Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade de infraestrutura básica, como água, eletricidade, saneamento e acesso viário adequado.
3. Regulamentações e Licenças: Certificar-se de que você obtém todas as licenças e aprovações necessárias para as atividades que pretende realizar.
4. Mercado e Demanda: Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por serviços ou produtos na área e se há concorrência significativa.
5. Investimento Financeiro: Avaliar os custos associados à aquisição da propriedade, bem como os custos de desenvolvimento, manutenção e operação do negócio.
6. Viabilidade do Negócio: Analisar se o tipo de negócio que você deseja estabelecer é viável naquela localização e se há um mercado adequado para sustentar a atividade.
7. Planejamento de Uso do Espaço: Planejar como as diferentes estruturas e áreas serão utilizadas, otimizando o espaço para atender às suas necessidades.
8. Marketing e Promoção: Desenvolver um plano de marketing eficaz para atrair clientes ou parceiros de negócios para a sua propriedade.
9. Manutenção e Sustentabilidade: Considerar a manutenção contínua das instalações e a sustentabilidade ambiental.

Antes de tomar qualquer decisão, é recomendável consultar profissionais, como corretores imobiliários, advogados especializados em imóveis e consultores de negócios, para obter orientações adequadas e tomar decisões informadas sobre a aquisição e o desenvolvimento dessa propriedade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.