Terreno à Venda na Serra da Cantareira – Condomínio Fechado | Mairiporã/SP

Terreno localizado na Serra da Cantareira, dentro de condomínio residencial, com documentação completa e alvará de construção já expedido, permitindo início imediato da obra. O lote encontra-se desmatado e pronto para construção, com estudos e projetos já elaborados.

Área e dimensões

• Área total: 1.930 m²
• Área destinada à construção: 929 m²
• Área de preservação (APP): 690 m²
• Mata remanescente: 311 m² (possibilidade de formação de bosque)

Dimensões do terreno

• Frente: 45 metros
• Lateral direita: 65 metros
• Lateral esquerda: 43 metros
• Fundos: 37 metros

Topografia

Terreno com leve declive inicial de aproximadamente 3 metros, distribuídos nos primeiros 4 metros de profundidade. Após esse ponto, o lote apresenta topografia predominantemente plana por cerca de 61 metros, facilitando o desenvolvimento de projeto residencial.

Diferenciais do terreno

• Terreno de esquina, proporcionando maior privacidade
• Sem possibilidade de construções vizinhas em parte do lote
• Frente para rua interna do condomínio
• Fundos voltados para bosque do condomínio e área verde privativa do terreno
• Inserido em região de mata preservada da Serra da Cantareira

Documentação e projetos

O terreno conta com aprovações e autorizações já emitidas, incluindo:

• Alvará de construção expedido
• Autorizações ambientais e municipais
• Autorização de corte de vegetação
• ART e RRT
• Projetos de topografia, terraplanagem e arquitetônico
• Documentação técnica completa para início imediato da obra

O projeto residencial aprovado considera aproximadamente 392 m² de construção, podendo ser adaptado ou reduzido conforme interesse do comprador.

Localização

Situado na Serra da Cantareira – Mairiporã/SP, região conhecida pela natureza preservada, clima agradável e fácil acesso à Zona Norte de São Paulo.