Terreno à Venda em Rodeio/SC

Oportunidade Única em Rodeio/SC: Terreno de 2400 m² na Rua Principal do Bairro São Pedro Velho

Localização estratégica, dimensões generosas e dupla aptidão residencial e comercial fazem deste terreno um investimento excepcional no coração de um dos bairros mais charmosos de Rodeio.

Disponível para venda, um amplo terreno de 2400 metros quadrados, situado de frente para a Rua São Pedro Velho, a principal via do bairro de mesmo nome. Com uma testada generosa, o imóvel oferece visibilidade e acesso privilegiados, ideal tanto para a construção da residência dos seus sonhos quanto para o desenvolvimento de um empreendimento comercial de sucesso.

Características Principais:

• Área Total: 2400 m²
• Localização: Frente para a Rua São Pedro Velho, Rodeio/SC
• Topografia: Predominantemente plana, facilitando a construção e o aproveitamento do lote.
• Potencial: Residencial e Comercial

Um Terreno, Múltiplas Possibilidades

Este imóvel se destaca pela sua versatilidade. As dimensões e a localização estratégica permitem uma vasta gama de aproveitamentos:

Potencial Residencial: Imagine construir uma residência ampla e confortável, com espaço de sobra para um belo jardim, área de lazer com piscina, pomar e edícula. A tranquilidade do bairro, aliada à proximidade com a natureza, proporciona um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar para a família.

Potencial Comercial: A localização de frente para a rua principal, via de acesso e circulação dos moradores e visitantes, abre um leque de oportunidades comerciais. O terreno é perfeito para a instalação de:

• Pousada ou hostel: Aproveitando o crescente apelo turístico da região de Rodeio, conhecida por suas vinícolas e belas paisagens.
• Restaurante ou café colonial: A rica herança cultural italiana e alemã da região é um convite à gastronomia.
• Centro comercial de pequeno porte: Com lojas, escritórios e prestadores de serviços para atender à demanda local.
• Galpões para logística ou armazenamento: Acesso facilitado para veículos e transporte.

Bairro São Pedro Velho: Tradição e Natureza

O bairro São Pedro Velho é conhecido por sua forte identidade cultural, herdada dos imigrantes europeus, e por sua atmosfera acolhedora. A região é cercada por uma natureza exuberante, com paisagens que encantam e convidam a atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, o bairro conta com infraestrutura essencial e fácil acesso ao centro da cidade de Rodeio.

Zoneamento e Viabilidade

De acordo com o Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Rodeio, a Rua São Pedro Velho está inserida em uma área de expansão urbana. A classificação de zoneamento mais provável para a localidade é de Zona de Adensamento Secundário (ZAS) ou Zona Especial de Interesse Turístico (ZEIT). Em ambos os cenários, o uso misto (residencial e comercial) é permitido, o que reforça a dupla aptidão do terreno.

Recomenda-se a consulta prévia junto à Prefeitura Municipal de Rodeio para a confirmação do zoneamento específico e a obtenção de todas as diretrizes e índices construtivos para o seu projeto.

Não perca esta oportunidade de investir em uma das áreas mais promissoras de Rodeio. Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste magnífico terreno.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.