Área Urbana de 59.558 m² com Poços Naturais

Área à venda no Vale da Sibéria, região de São Pedro da Serra, em Nova Friburgo, com aproximadamente 59.558 m², três poços naturais, abastecimento proveniente de nascente, energia elétrica instalada e três construções antigas que necessitam de recuperação.

O imóvel possui características predominantemente naturais, apesar de estar cadastrado como urbano.

A propriedade pode atender a quem busca uma grande área para uso particular, moradia ou desenvolvimento de projeto compatível com as condições urbanísticas, ambientais e construtivas do local.

Características da propriedade

• Aproximadamente 59.558 m²
• Terreno cadastrado como urbano
• Matrícula individual
• Três poços naturais no limite da propriedade
• Água proveniente de nascente
• Três construções antigas que necessitam de restauração
• Energia elétrica instalada
• Acesso pela região da RJ-142

Poços naturais e recursos hídricos

A propriedade possui três poços naturais formados ao longo de um curso d’água no limite da propriedade.

• Esses elementos constituem um dos principais atributos naturais da área.

Construções existentes

Existem três construções antigas distribuídas pela propriedade, com necessidade de avaliação estrutural e reforma.

Classificação urbana

O imóvel é cadastrado como urbano e possui cobrança de IPTU.

Possibilidade de construção

A área pode ser avaliada para implantação de uma residência ou outras estruturas compatíveis com a legislação local.

Água e energia

• A propriedade possui abastecimento proveniente de nascente e energia elétrica instalada.

Documentação

Terreno com matrícula individual e cadastro de IPTU. As construções existentes não estão averbadas.

Possibilidades de utilização

A propriedade pode ser avaliada para:

• Moradia particular
• Casa de campo
• Projeto familiar
• Preservação e paisagismo
• Recuperação das estruturas existentes
• Uso recreativo particular
• Turismo de natureza ou hospedagem

Entre em contato para receber informações adicionais, consultar a documentação disponível e agendar uma visita à propriedade.