
José Quintal
Blue Door Imóveis
🚨 Oportunidade extremamente rara para operação logística, retrofit industrial ou incorporação urbana em uma das regiões mais estratégicas da cidade.
📍 Rua Barão de Petrópolis, 381
📍 Rio Comprido – Rio de Janeiro/RJ
📮 CEP: 20251-061
📏 Matrícula 3832:
➡️ 3.640,65m²
📏 Matrícula 3833:
➡️ 6.107,44m²
📏 Área total consolidada:
🔥 9.748,09m²
As imagens demonstram:
✅ galpões industriais existentes
✅ grande área operacional
✅ excelente área de manobra
✅ forte potencial logístico
✅ acesso facilitado para caminhões e operação urbana
Ideal para:
🏢 centro logístico
🚛 transportadora
🏗️ incorporação residencial
🔥 Quase 10 mil m² em região central do Rio
🔥 Frente operacional ampla
🔥 Excelente mobilidade urbana
🔥 Forte potencial de valorização
🔥 Escassez severa de terrenos industriais urbanos dessa escala
Ativos semelhantes praticamente não chegam ao mercado.
O crescimento do:
📦 e-commerce
🚛 logística urbana
🏢 distribuição rápida
📈 demanda por hubs operacionais
transformou áreas industriais centrais em ativos extremamente disputados.
Essa é uma oportunidade clara para:
✅ renda logística
✅ incorporação empresarial
R$ 8.500.000
R$ 876/m²