Terreno de esquina com 9.097,50 no bairro Rio Branco em Guaramirim / Rodovia SC 413

🌟 Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e incorporadoras!

Terreno plano e nivelado com a BR, proporcionando acesso facilitado, excelente visibilidade e maior aproveitamento da área para os mais diversos tipos de projetos.

Localizado em uma região estratégica e em constante valorização, o imóvel conta com infraestrutura já disponível, iluminação pública e fácil acesso às principais vias da região. Sua localização está próxima de escola, igreja, mercados, lojas e diversas outras comodidades, oferecendo praticidade e conveniência para moradores, colaboradores e clientes.

Situado próximo ao Loteamento Girardi, o terreno encontra-se em uma via com intenso fluxo de veículos, servindo como importante ligação entre Massaranduba, Blumenau, Guaramirim e Jaraguá do Sul, garantindo excelente exposição e logística para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais.

Como diferencial, a propriedade já possui uma casa residencial, oferecendo estrutura pronta para uso imediato. Esse espaço pode servir como ponto de apoio durante obras, armazenamento de materiais, instalação de escritório administrativo ou suporte operacional na implantação de novos projetos.

📐 Área total: 9.097,50 m²

🛣️ Frente ampla: 80 metros para a rodovia

📍 Localização estratégica: esquina entre estrada de chão e a Rodovia BR-413

💡 Infraestrutura: iluminação pública disponível

📈 Alto potencial de valorização

🌟 Excelente visibilidade e fácil acesso para diversos tipos de empreendimento.

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