Sítio à Venda – Rio Abaixo – Atibaia/SP

💰 Valor de Venda: R$ 5.370.000,00

📄 Imóvel escriturado | ✅ Aceita proposta

🔄 Aceita permuta: imóvel em São Paulo (apartamento ou casa) até R$ 1.000.000,00, sujeito à avaliação. Estuda terreno específico também.

📏 Área total: quase 26 hectares

📐 Área construída: 380 m²

📍 Endereço: Rua do Rio Abaixo, – Rio Abaixo – Atibaia/SP

✨ Características da Casa Principal:

✔ 4 dormitórios, sendo 3 suítes

✔ Sala de TV e sala de estar

✔ Cozinha completa

✔ 2 lavabos + 5 banheiros

✔ Closet

✔ Lavanderia

✔ Lareira com visão panorâmica de todo o sítio

✔ Materiais de alta qualidade e acabamento rústico

🌿 Diferenciais do Sítio:

✔ 14 hectares com plantação de eucalipto (podendo ser desmembrada ou convertida)

✔ 7 hectares limpos e prontos para uso

✔ Lago e nascente no terreno

✔ Topografia planejada, plano altimétrico, imagens com drone e sondagem realizadas

✔ 2 casas de caseiro + 2 casas de ferramentas

✔ Duas entradas: uma pela estrada principal e outra por rua vicinal

✔ Apenas 15 minutos do centro de Atibaia

✔ Fácil acesso às rodovias Fernão Dias e Dom Pedro

✔ Região com condomínios e grande potencial de valorização

📌 Oportunidade única: espaço ideal para moradia, investimento ou loteamento.

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