TERRAH AMÉRICAS CLUBE - Lotes/Terrenos à venda no Recreio para construir sua casa moderna, Casa Contemporânea

Um projeto exclusivo de casas modernas, casas contemporâneas em condomínio fechado de alto padrão no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro (RJ): o Terrah Américas Clube nasce no coração do Pontal Oceânico — o primeiro bairro planejado do Recreio — com apenas 158 lotes de 180 a 490 m², assinado pela BMF Arquitetura e desenvolvido pela Avanço Realizações, incorporadora com 45 anos de atuação e 100% das obras entregues no prazo. Situado a poucos metros da Avenida das Américas, porém voltado para o lado da serra e da Mata Atlântica, o Terrah Américas Clube oferece o equilíbrio raro entre a tranquilidade de um refúgio e a praticidade de uma localização estratégica, com habite-se previsto para abril de 2027.

Morar no Terrah Américas Clube é viver o melhor lifestyle do Rio de Janeiro em sua versão mais completa — um clube privativo com aproximadamente 2.500 m² de lazer, segurança 24h com biometria facial e o sistema Gabriel de inteligência colaborativa, além de diferenciais como van para os principais shoppings do Recreio e serviços pay-per-use integrados ao condomínio. Mais do que infraestrutura, é qualidade de vida no sentido mais profundo: estudos comprovam que viver em contato diário com a natureza preservada reduz o estresse, eleva o bem-estar e melhora a capacidade cognitiva de toda a família — algo que aprofundamos no nosso portal de Educação Imobiliária, nos artigos os impactos de morar bem para a sua felicidade | o melhor lifestyle do Rio e nas tendências que estão moldando os imóveis nos próximos anos.

Para quem enxerga o imóvel também como patrimônio, a região tem um histórico que fala por si: o Art Life valorizou cerca de 650% desde o lançamento, o Riviera Del Sol mais de 500%, e o Alphaville Barra multiplicou seu valor por 5x em menos de uma década. Com apenas 158 lotes disponíveis em um terreno de 44.000 m² dentro de um bairro planejado em franca expansão, a escassez de produto qualificado e a demanda crescente por residências contemporâneas em condomínios fechados nessa localização consolidam o Terrah Américas Clube como um ativo imobiliário de alto potencial de valorização no médio e longo prazo. Entenda melhor essa dinâmica no nosso artigo valorização dos imóveis na Barra e Recreio.

Nosso objetivo é que você entenda primeiramente:

• Sobre o conceito do projeto das casas modernas e contemporâneas do condomínio Terrah Américas Clube e suas principais características, vantagens e diferenciais

• Opções de plantas do condomínio Terrah Américas Clube no tranquilo “refúgio” Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes

Sugestões de plantas e possibilidades das Casas Modernas e Contemporâneas do Terrah Américas Clube no Pontal Oceânico, Recreio

(Referências de Casas Contemporâneas)

Estamos falando de Arquitetura Contemporânea assinada pela renomada BMF Arquitetura (@bmf.arquitetura), por Bia Elias e Maria Fernanda Gama.

Taxa de 50% e IAT (Índice de Aproveitamento do Terreno) de 1,2, o que significa que é possível construir uma área total de 1,2 vezes a área do lote, somando todos os pavimentos.

Projetos Flexíveis e Funcionais, atendendo a demanda de pessoas que passam muito mais tempo dentro de casa, utilizando o lar para morar, se divertir, estudar, trabalhar, descansar e, dependendo do posicionamento, contemplar a vista das montanhas.

Projetos modernos que atendem Demandas Multigeracionais, acolhendo as diversas faixas etárias que frequentarão e habitarão o imóvel, alinhados à tendência de aumento da expectativa de vida da população brasileira.

Plantas que respeitam limitações físicas, mas também permitem a convivência social ativa entre gerações (conceito de “Moradia Ativa”), além de integração com a comunidade.

Modelos alinhados com as tendências das necessidades futuras, como Acessibilidade, permanecendo atuais por décadas e com grande perspectiva de valorização.

Sua casa atual é flexível e funcional para todas as faixas etárias, desde as crianças até os idosos?

Imagine seu projeto incluir um elevador, o que se torna um grande diferencial de acessibilidade para atender a essas demandas familiares.

Diretrizes arquitetônicas padronizadas, seguindo regras urbanísticas e os acordos definidos na convenção de condomínio, que garantem a harmonia visual e a valorização do empreendimento.

A convivência harmônica com os vizinhos é um ponto prioritário.

Sugestão de Planta para Lote de Esquina

• 5 Suítes
• 6 Banheiros
• 2 Lavabos
• Varanda Gourmet
• Piscina com prainha
• 2 vagas de garagem

Térreo

• Sala de estar e jantar integradas com a cozinha
• Lavabo
• Despensa
• Área de Serviço com entrada independente
• Lavanderia
• Banheiro de serviço
• Quarto de serviço
• Varanda Gourmet
• Piscina com prainha
• 2 vagas de garagem

Primeiro Pavimento

• 4 Suítes com acesso a varanda

Segundo Pavimento

• Sala
• Lavabo
• Suíte
• Terraço

Sugestão de Planta para Lote Juntado

• 5 Suítes, sendo uma no térreo
• 6 Banheiros
• 1 Lavabo
• Varanda Gourmet
• Piscina com prainha
• 3 vagas de garagem

Térreo

• Sala de estar e jantar integradas com a cozinha
• Lavabo
• Suíte Térrea
• Despensa
• Área de Serviço com entrada independente
• Lavanderia
• Banheiro de serviço
• Quarto de serviço
• Varanda Gourmet
• Piscina com prainha
• 3 vagas de garagem

Primeiro Pavimento

• 4 Suítes com acesso a varanda, sendo a suíte master com closet duplo e espaço para banheira de hidromassagem
• 2 Varandas

Sugestão de Planta para Lote de 180 M2

• 4 Suítes
• 5 Banheiros
• 1 Lavabo
• Varanda Gourmet
• Piscina com prainha
• 2 vagas de garagem

Térreo

• Sala de estar e jantar integradas com a cozinha
• Lavabo
• Despensa
• Área de Serviço com entrada independente
• Lavanderia
• Banheiro de serviço
• Varanda Gourmet
• Piscina com prainha
• 2 vagas de garagem

Primeiro Pavimento

• 3 Suítes com acesso a varanda
• 2 Varandas

Segundo Pavimento

• Sala
• Área de circulação que pode ser um escritório
• Suíte
• Terraço em 2 varandas

Perguntas Frequentes sobre as sugestões de plantas de Casas Modernas e Contemporâneas do Condomínio Terrah Américas Pontal Oceânico, Recreio

Qual é o potencial de construção e aproveitamento dos lotes para projetos de casas contemporâneas no Terrah Américas?

O condomínio oferece parâmetros urbanísticos excelentes para a Barra e Recreio. Com uma Taxa de Ocupação de 50% e um IAT (Índice de Aproveitamento do Terreno) de 1,2, o proprietário pode construir uma área total equivalente a 1,2 vezes o tamanho do lote, somando todos os pavimentos, o que permite o desenvolvimento de residências amplas e imponentes.

Como os projetos sugeridos pela BMF Arquitetura para o Terrah Américas atendem às demandas multigeracionais?

Os projetos modernos assinados por Bia Elias e Maria Fernanda Gama são planejados com foco no conceito de "Moradia Ativa" e acessibilidade de longo prazo. As plantas oferecem flexibilidade total, incluindo opções com suíte completa no pavimento térreo e previsão estrutural para instalação de elevador privativo, garantindo conforto para crianças, adultos e idosos.

É possível unificar lotes ou construir casas de quantas suítes nos terrenos do condomínio?

Sim, o projeto oferece flexibilidade para diferentes necessidades familiares. As sugestões de plantas atendem desde lotes padrão de 180 m² com projetos inteligentes de 4 suítes e escritório, até lotes de esquina ou lotes juntados (unificados), que permitem configurações de até 5 suítes amplas, master com closet duplo, dependências completas e até 3 vagas de garagem.

De que forma a convenção e a padronização arquitetônica do Terrah Américas Clube protegem o patrimônio do comprador?

O condomínio estabelece diretrizes arquitetônicas padronizadas e regras urbanísticas claras em sua convenção. Isso impede construções desalinhadas ou fora do padrão de alto padrão, garantindo a harmonia visual das fachadas contemporâneas, o respeito à privacidade entre vizinhos e, consequentemente, a valorização patrimonial contínua do empreendimento.

Como a infraestrutura dos lotes é entregue para o início imediato das obras das casas?

A Avanço Realizações entrega os lotes limpos, planos, com supressão vegetal realizada e rebaixados para otimizar o bota-fora da obra. Além disso, o solo é entregue estabilizado e com pontos de rede definitivos de infraestrutura já disponíveis na testada do lote, incluindo água potável, esgoto, drenagem, energia elétrica, gás e instalações especiais.

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