
Alexandre Casas Contemporâneas
Casas Contemporâneas Barra e Recreio
Uma oportunidade rara de construir casas modernas, casas contemporâneas em um condomínio fechado de alto padrão no coração do Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro (RJ): o Orla Bothanica chegou para redefinir o que significa viver bem nessa região. Em um terreno de 120.000 m², com 402 lotes planejados, infraestrutura completa entregue e uma praia artificial exclusiva com contrato de exclusividade na região da Barra e Recreio, este projeto é, hoje, o ativo imobiliário mais singular da Costa Sudoeste carioca.
Morar no Orla Bothanica é abraçar o melhor lifestyle do Rio de Janeiro — aquele equilíbrio único entre arquitetura moderna, natureza preservada e a conveniência de ter o Shopping Américas e o Zona Sul a poucos passos de casa. Estudos mostram que o contato diário com áreas verdes e o mar eleva o bem-estar, reduz o estresse e melhora a qualidade de vida de toda a família — algo que exploramos em profundidade no nosso portal de Educação Imobiliária, onde você encontra conteúdos sobre os impactos de morar bem para a sua felicidade I o melhor lifestyle do Rio e as tendências que estão moldando os imóveis nos próximos anos.
Para quem enxerga o imóvel também como patrimônio, os números falam por si: condomínios na região como o Art Life valorizaram cerca de 650% desde o lançamento, e o Alphaville Barra multiplicou seu valor por 5x em menos de uma década. Essa dinâmica de valorização do mercado imobiliário na região é melhor compreendida no nosso artigo valorização dos imóveis na Barra e Recreio. Os dados demonstram a consistência da demanda qualificada por residências contemporâneas em condomínios fechados nessa localização estratégica. A escassez de produtos com esse nível de planejamento urbanístico, aliada ao crescimento contínuo da região, torna o Orla Bothanica uma decisão que une qualidade de vida imediata e valorização sólida no médio e longo prazo.
Nosso objetivo é que você entenda primeiramente:
Projetos Personalizados e Arquitetura de Casas Contemporâneas no Recreio
(Referências de Casas Contemporâneas)
Perguntas Frequentes sobre o Orla Bothanica Recreio
Como funcionam as opções de plantas e projetos para as casas contemporâneas no Orla Bothanica?
Os proprietários contam com 14 sugestões de plantas e projetos de arquitetura com conceitos modernos que valorizam o conforto, a privacidade e a iluminação natural. O conceito do loteamento horizontal oferece a liberdade e os benefícios de uma residência personalizada, com plantas flexíveis e funcionais que atendem perfeitamente a demandas multigeracionais, desde que respeitados os padrões urbanísticos da Convenção do Residencial.
Qual é o limite de altura e pavimentos permitido para a construção das casas no residencial?
O gabarito máximo de construção estabelecido nas diretrizes de uso e ocupação do solo é de 11 metros de altura. Esse parâmetro técnico permite a execução de projetos arquitetônicos imponentes de até 3 pavimentos (andares), com a possibilidade adicional de construção de um subsolo, otimizando ao máximo a área útil do lote de alto padrão.
Quais são os recuos e afastamentos obrigatórios para os projetos arquitetônicos nos lotes?
Para garantir a harmonia visual, a privacidade e a ventilação regulamentada entre as propriedades, os projetos devem obedecer a um recuo frontal mínimo de 5 metros (espaço planejado para comportar até 3 vagas de garagem por lote) e um recuo nos fundos de no mínimo 5 metros. Além disso, há a obrigatoriedade de afastamentos laterais, ausência de muros frontais e a padronização dos muros laterais e de fundos em exatamente 3 metros de altura.
Como funciona o processo de aprovação de projetos de engenharia e a escolha da construtora?
O fluxo construtivo exige um planejamento cuidadoso: primeiro, o projeto arquitetônico da residência contemporânea deve ser aprovado junto à comissão técnica de curadoria do próprio residencial; após essa validação interna, o projeto deve ser submetido à aprovação legal na Prefeitura do Rio de Janeiro. A escolha da construtora responsável pela execução da obra e os respectivos custos técnicos são de total responsabilidade do cliente comprador.
Quais são as condições e diferenciais técnicos do solo entregues na testada do lote?
A Bothanica Urbanismo entrega os lotes planos, rebaixados para otimizar o processo de bota-fora da obra e com o meio-fio já rebaixado em toda a testada. O solo é entregue estabilizado, limpo, com boa resistência mecânica e totalmente livre de necessidades de supressão de vegetação. Além disso, cada lote recebe os pontos de rede definitivos de infraestrutura subterrânea, incluindo drenagem, esgoto, água potável, rede elétrica e tubulações para sistemas especiais.
Para mais informações, esclarecer alguma dúvida ou entender melhor esta maravilhosa oportunidade, você pode me chamar pelo WhatsApp:
Aguardando seu contato!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
R$ 900.000
R$ 5.000/m²
Alexandre Casas Contemporâneas
Casas Contemporâneas Barra e Recreio
R$ 900.000
R$ 5.000/m²