Terreno à venda no bairro Pinheirinho - Curitiba/PR

Resumo

• Endereço: Rua Lothario Boutin, 430 – Curitiba/PR
• Zoneamento: SE-LV.A – Setor Especial da Linha Verde – 10 – S. Sul – ADB3
• Topografia: pequeno no final declive
• Área total do terreno: 7.892,56 m²
• Área de bosque: 3.377,56 m²
• Área útil para cálculo (sem bosque): 4.515,00 m²

🔹 Potencial construtivo (em m² de área privativa vendável):

Tipo de coeficienteÁrea construída possívelCoeficiente básico (1,0)4.515,00 m²Coeficiente máximo (2,0)9.030,00 m²

✅ Resumo Final – Potencial Construtivo do Terreno

• Potencial básico (sem custo): 4.515,00 m²
• Potencial máximo (com outorga): 9.030,00 m²
• Altura máxima: Ilimitada (respeitando sombra, recuos, taxa de ocupação)
• Taxa de ocupação: Até 50% (≈ 2.257 m² no térreo)
• Permeabilidade mínima: 25% da área total (≈ 1.973 m²) — já atendida pelo bosque

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**ATENÇÃO: IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA DO IMÓVEL DECORADO. O IMÓVEL À VENDA PODE NÃO INCLUIR OS MESMOS ELEMENTOS DE DECORAÇÃO.**

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