Descrição do terreno

Localização privilegiada: o terreno está situado em uma área nobre de Gravataí, a poucos minutos do centro da cidade. Essa proximidade com a região central oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércios, escolas, hospitais e opções de lazer, garantindo conveniência e praticidade. A localização estratégica permite rápido acesso a importantes vias como a RS-118, facilitando o deslocamento para outras cidades da região metropolitana de Porto Alegre.

Área e topografia: com 2000m², o terreno possui uma área generosa e, tipicamente, topografia plana. Essa característica é uma grande vantagem, pois simplifica e reduz os custos de terraplanagem para a construção, permitindo um planejamento mais eficiente do espaço. A ampla metragem oferece liberdade para diversos tipos de projetos.

Infraestrutura completa: por estar em uma área urbana consolidada, o terreno conta com infraestrutura completa, incluindo redes de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública. O acesso é feito por ruas pavimentadas e bem-cuidadas, garantindo segurança e valorização do imóvel.

Potenciais de uso

A área de 2000m², aliada à proximidade do centro e à infraestrutura, abre uma variedade de possibilidades para o uso do terreno:

Empreendimento residencial: o local é ideal para a construção de condomínios de casas de alto padrão, sobrados ou apartamentos, atendendo à demanda por moradias em uma área valorizada.
Empreendimento comercial: a proximidade com o centro permite a construção de lojas, escritórios, centros comerciais ou clínicas. O terreno pode ser adaptado para atender a um grande fluxo de clientes e oferecer amplo estacionamento.
Uso misto: a legislação urbanística de Gravataí pode permitir a combinação de usos residencial e comercial, criando um espaço dinâmico que integra moradia e trabalho.
Condomínio fechado: a metragem permite a criação de um pequeno condomínio fechado, oferecendo segurança, privacidade e áreas de lazer exclusivas para os moradores.

Vantagens adicionais

Valorização: a localização estratégica, combinada com o desenvolvimento urbano contínuo da região, garante um grande potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
Versatilidade: a grande área permite flexibilidade para projetos personalizados, seja para uso próprio ou para investimento.
Qualidade de vida: morar ou trabalhar perto do centro proporciona a conveniência de ter tudo por perto, ao mesmo tempo que a cidade oferece um estilo de vida tranquilo.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Lote/Terreno em Gravataí - Passo das Pedras

Descrição