TERRENO 1.399 M² - FRENTE PARA 02 RUAS - ÓTIMO PARA DESMEMBRAMENTO

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🌿 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

📍 Terreno à venda com preço reduzido!

📐 1.399 m² de área total — espaço de sobra para construir, investir ou até mesmo fazer sua chácara dos sonhos! 🌳🏡

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Frente para duas ruas

📍 Parque América – Rio Grande da Serra/SP

Se você procura um terreno amplo, muito bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é a chance perfeita — agora com valor reduzido!

✅ Características:

• Área total: 1.399 m²
• Medidas:
• • Frente Rua Registro: 36 m (rua pavimentada, topografia em aclive)
• • Frente Rua Birigui: 17 m (rua de terra, topografia em declive)

🏗️ Potencial construtivo:

• Ocupação de até 80% da área
• Possibilidade de desmembramento em lotes mínimos de 250 m²
• (sujeito à aprovação da Prefeitura e licenciamento ambiental)

📑 Documentação:

• Contrato de compra e venda com sequência para matrícula/origem
• IPTU e matrícula individualizados

✨ Ideal para quem deseja investir ou construir em uma região tranquila, em crescimento e com fácil acesso!

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📌 As informações podem sofrer alterações. Consulte sempre o corretor responsável.