🏡 Área 7.144m² à Venda no Bairro Oásis Paulista – Rio Grande da Serra/SP

🏡 Terreno à Venda – Bairro Oásis Paulista, Rio Grande da Serra/SP

📍 Localização privilegiada: Frente para duas ruas

📏 Área total: 7.144 m²

🌄 Topografia: Declive/Aclive

📐 Zoneamento: SUC – Subárea Urbana Consolidada

• Aproveitamento do solo: até 85% da área
• Coeficiente de construção: até 2x a área do terreno
• (Mediante a licenciamento e aprovação junto à Prefeitura Municipal)

📦 Potencial de desmembramento: até 19 lotes

🏗️ Ideal para construtoras:

• Cota parte de até 19 unidades sem compensação ambiental
• Possibilidade de mais unidades com compensação

📜 Documentação completa: Escritura, IPTU e matrícula regularizados

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