Terreno ZR-3 de 1.162 m² no Bairro Nova – Londrina/PR
Excelente oportunidade para construção residencial, comercial ou institucional
Apresentamos um amplo terreno de 1.162 m², localizado no bairro Jd. Europa - Proximo ao Muffato da Duque e Prefeitura, em Londrina/PR, classificado como Zona Residencial 3 (ZR-3) — uma das zonas mais flexíveis e valorizadas da cidade.
Este zoneamento permite uma ampla variedade de usos residenciais, comerciais, de serviços e institucionais, oferecendo alto potencial de aproveitamento construtivo e retorno sobre investimento.
O que pode ser construído neste terreno
Usos residenciais permitidos
- Residência unifamiliar (casa isolada de alto padrão);
- Residências agrupadas (sobrados geminados ou condomínios horizontais);
- Residenciais multifamiliares horizontais e sobrepostos (vários apartamentos ou unidades no mesmo lote);
- Vilas residenciais e conjuntos habitacionais planejados;
- Empreendimentos verticais residenciais (em vias com largura mínima de 18 m).
Usos comerciais permitidos
- Comércio local básico: padarias, açougues, mercearias, farmácias, conveniências, quitandas;
- Comércio local ocasional: bares, restaurantes, pizzarias, lanchonetes, docerias, floriculturas, papelarias, bazares e lojas de artigos diversos;
- Comércio em geral: lojas de roupas, calçados, eletrodomésticos, materiais de construção, móveis e decoração, supermercados, centros comerciais e lojas de departamentos;
- Comércio atacadista: produtos alimentícios, materiais para construção, artigos domésticos, agrícolas e industriais (de pequeno e médio porte).
Usos de serviços permitidos
- Serviços profissionais: escritórios, ateliês, consultórios médicos, odontológicos e técnicos;
- Serviços pessoais e domiciliares: barbearias, salões de beleza, lavanderias, alfaiatarias e chaveiros;
- Serviços de educação: escolas de ensino infantil, fundamental, médio e superior; cursos de idiomas, música, arte e academias de ginástica;
- Serviços de reparação e conservação: conserto de eletrodomésticos, equipamentos elétricos e hidráulicos, tapeçarias, relojoarias e ourivesarias;
- Serviços de hotelaria, lazer e esportes: hotéis, academias, quadras esportivas, salões de festas e buffets;
- Serviços de saúde: clínicas médicas, odontológicas, fisioterapia, laboratórios de análises, clínicas veterinárias;
- Serviços administrativos e empresariais: agências bancárias, contabilidades, imobiliárias, escritórios de engenharia e arquitetura.
Usos institucionais permitidos
- Institucional local (INS-L): escolas, creches, bibliotecas, clubes recreativos e esportivos, postos de saúde, agências de correio, instalações públicas e comunitárias;
- Institucional geral (INS-G): hospitais, maternidades, instituições assistenciais, órgãos públicos e entidades de classe;
- Institucional especial (INS-E): universidades, auditórios, museus, quartéis, terminais de transporte e estádios.