Terreno de 1.870m² em Condomínio no Pé da Serra em Guapimirim

✨ Terreno no Condomínio Rancho da Serra – Bairro Corujas, Guapimirim! ✨

Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em meio à natureza, com infraestrutura já iniciada e diversos diferenciais que representam economia de tempo e investimento 🌿🏔️

📐 1.870m² de área total

🌄 Localizado aos pés da Serra de Teresópolis

🌳 Condomínio cercado por natureza exuberante

🏡 Pronto para construir:

🚜 Aproximadamente 1/3 do terreno já terraplanado

🧱 Muros de contenção executados com cálculo estrutural (CSD) e ART

📋 Projeto pré-aprovado para residência de 201m²

⚙️ Projeto estrutural já desenvolvido

💧 Sistema de calhas e drenagem de águas pluviais instalado

♻️ Biodigestor implantado

⚡ Relógio de energia elétrica instalado

📍 Potencial construtivo:

🏠 Possibilidade de construção em até 10% da área do terreno (187m² por pavimento)

🏡 Permitida edificação de até 2 andares, totalizando aproximadamente 374m² de área construída

🌟 Lazer e natureza no condomínio:

💦 Piscina natural

🌊 Cascatas

🌿 Ambiente tranquilo e integrado à Mata Atlântica

💬 Um terreno diferenciado, com grande parte da infraestrutura já preparada, ideal para quem deseja construir sua casa na serra com segurança, praticidade e uma vista privilegiada da natureza.

📅 Agende uma visita e venha conhecer este excelente terreno!