📐 PLANTA TOPOGRÁFICA – ÁREA DE 90.000,00 m²

1️⃣ Caracterização Geral
Tipo de levantamento: Planialtimétrico Cadastral
Área total: 90.000,00 m² (9,00 hectares)
Perímetro: Irregular poligonal fechada
Topografia: Predominantemente ondulada a fortemente ondulada
Declividade média: Aproximadamente 8% a 25%
Ponto mais alto: Localizado na região central do imóvel
Ponto mais baixo: Localizado nas divisas perimetrais inferiores
2️⃣ Descrição Topográfica
A área apresenta:
Curvas de nível equidistantes (indicando levantamento técnico preciso)
Taludes naturais bem definidos
Platô central com área parcialmente terraplenada
Lago/represa artificial em cota intermediária
Acessos viários laterais
Sistema de drenagem natural acompanhando as linhas de maior declividade
O terreno possui formato poligonal irregular, com testada para via de acesso pavimentada e infraestrutura urbana nas proximidades.
3️⃣ Características Técnicas do Terreno
🔹 Relevo
Região central elevada
Encostas suaves nas laterais
Pontos com declividade acentuada nas extremidades
🔹 Hidrografia
Lago artificial central
Possíveis áreas de contribuição hídrica nas cotas mais baixas
🔹 Solo
Indícios de solo firme nas áreas de platô
Áreas indicadas para terraplenagem controlada
4️⃣ Potencial de Uso
✔ Implantação de condomínio fechado
✔ Empreendimento turístico / pousada
✔ Haras ou sítio de alto padrão
✔ Loteamento residencial
✔ Complexo ecológico com preservação ambiental
📜 MEMORIAL DESCRITIVO – MODELO TÉCNICO
IMÓVEL: Área com 90.000,00 m²
LOCALIZAÇÃO: (Inserir município, matrícula e dados cartoriais)
Inicia-se a descrição do perímetro no marco 01, localizado na divisa com via pública, seguindo no sentido horário confrontando:
Do marco 01 ao marco 02, em linha reta com aproximadamente XX metros;
Do marco 02 ao marco 03, com desenvolvimento aproximado de XX metros;
Segue confrontando com propriedade vizinha até o marco 04;
Prossegue acompanhando limite natural até retornar ao ponto inicial.
Perfazendo uma área total de aproximadamente 90.000,00 metros quadrados.
O terreno apresenta relevo ondulado, com curvas

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

OPORTUNIDADE ÚNICA – 9 HECTARES COM POTENCIAL PARA CONDOMÍNIO OU EMPREENDIMENTO

Descrição