Lote/Terreno em Francisco Beltrão - Miniguaçu

Terreno Estratégico para Incorporação e Investimento – Bairro Miniguaçu

Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam um terreno com alto potencial construtivo, localização privilegiada e possibilidade de retorno imediato.

Localizado na Rua Buenos Aires, Bairro Miniguaçu, em um dos pontos mais estratégicos da cidade:

• Em frente à Faculdade UNISEP

• Ao lado do Parque de Exposições

• Região com alto fluxo de pessoas, forte demanda por locação e consistente valorização imobiliária

Características do imóvel:

• Área total: 450 m²

• Terreno de esquina

• Dimensões: 15 metros de frente x 30 metros de profundidade

• Topografia favorável

• Possibilidade de desmembramento

Potencial construtivo:

Imóvel ideal para desenvolvimento de:

• Edificação residencial ou uso misto

• Sobrados

• Quitinetes ou studios para renda

• Projetos voltados ao público universitário, investidores ou locação de médio e longo prazo

Diferencial relevante:

O terreno conta atualmente com duas casas construídas, possibilitando geração de renda imediata por meio de locação, enquanto o projeto definitivo é planejado e aprovado.

Valor:

• R$ 1.500,00 por m²

• Proprietário estuda propostas

Trata-se de um imóvel com perfil altamente estratégico, que reúne localização premium, flexibilidade de uso, liquidez e excelente perspectiva de valorização.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.