Terreno Rural com 20.086 m² à venda, ideal para Chácara – Balsa Nova (Quarteirão Mineiros)

Terreno Rural com Divisa para o Rio Itaqui – Balsa Nova (Quarteirão Mineiros). O cenário perfeito para construir a chácara dos seus sonhos! Se você busca privacidade, contato genuíno com a natureza e espaço de sobra para projetar um refúgio de lazer ou moradia do seu jeito, esta é a oportunidade ideal. Localizada no tranquilo Quarteirão "Mineiros", em Balsa Nova (região metropolitana de Curitiba/Campo Largo), esta belíssima área rural de 20.086 m² une a paz do campo com a facilidade de acesso.

💡 Excelente diferencial: O imóvel conta com servidão de passagem registrada em matrícula, garantindo acesso seguro, perpétuo e regularizado para você e sua família.

Destaques do Imóvel:

• Espaço e Liberdade (Terra Nua): Propriedade sem benfeitorias. Uma verdadeira tela em branco para você planejar a disposição da casa de campo, área de lazer, pomar, horta ou criação de animais exatamente como sempre quis.

• Divisa com o Rio Itaqui: O terreno faz divisa direta com as águas do Rio Itaqui, proporcionando um ambiente natural relaxante e valorizad.

• Preservação e Natureza Integrada: Conta com Área de Preservação Permanente (APP) de 30 metros paralela ao rio além de reserva legal devidamente averbada (CAR ativo). Isso garante um cinturão verde permanente, ar puro e a visita constante da fauna local.

• Documentação 100% em dia: Matrícula individualizada, GEO/INCRA certificados e CAR ativo. Prontinho para transferência segura.

📍 Localização Privilegiada: Situado no município de Balsa Nova - PR, vizinho a Campo Largo, em uma região conhecida por suas belas paisagens rurais, segurança e proximidade com Curitiba. Ideal para quem quer fugir da correria urbana sem se isolar. Venha conhecer e se encantar com o potencial deste lugar!

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