Sítio de 118.000 m² com Nascente e Platôs

Propriedade rural à venda em Ribeirão das Voltas, Lumiar, com área total de 118.427 m², equivalentes a cerca de cinco alqueires fluminenses.

Localizado a aproximadamente 2,5 km da praça central de Lumiar, o sítio reúne nascente, áreas de pastagem, plantio de eucaliptos, vegetação nativa, pontos aproveitáveis e estrada interna já aberta.

A proximidade com o centro é um dos principais diferenciais da propriedade, permitindo acesso relativamente rápido ao comércio, aos restaurantes e aos serviços de Lumiar, sem eliminar suas características rurais.

Características da propriedade

• Área total 118.427 m²
• Área útil aproveitável de aproximadamente 20.000 m²
• Nascente dentro da propriedade
• Área de pastagem
• Plantio de eucaliptos
• Vegetação nativa
• Platôs em diferentes pontos
• Estrada interna já implantada, falta concretar

Topografia e áreas aproveitáveis

A propriedade possui áreas de pastagem, trechos abertos e platôs distribuídos pelo terreno.

Essas áreas podem facilitar a organização de uma futura residência, estruturas rurais, piquetes, pomar, horta ou outros espaços de apoio.

Nascente e abastecimento de água

O sítio possui nascente localizada dentro de seus limites.

• Esse recurso pode atender ao abastecimento e ao uso rural da propriedade.

Localização e acesso

A propriedade está localizada em Ribeirão das Voltas, a aproximadamente 2,5 km da praça central de Lumiar.

O acesso se dá por estrada asfaltada, em partes de estrada de barro batido e partes concretada.

Infraestrutura

A propriedade já possui 1 padrão de energia elétrica instalado.

Sinal da operadora Claro pega no local.

Possibilidades de utilização

Pelas dimensões e características rurais, a propriedade pode ser avaliada para:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Propriedade familiar
• Manejo de animais
• Produção rural de pequena escala
• Pomar, horta ou cultivo
• Projeto de conservação
• Turismo rural ou hospedagem

Documentação

• A propriedade possui escritura e registro no RGI, CAR, CCIR e ITR.

Entre em contato para receber informações adicionais, consultar a documentação disponível e agendar uma visita à propriedade.