Terreno de 13.000 m² com Platô Próximo ao Centro de Lumiar

Terreno à venda na região da Pedra Riscada, próximo à Ponte Branca, em Lumiar, Nova Friburgo, com aproximadamente 13.000 m² e platô natural em uma área próxima ao centro do distrito.

Localizado a cerca de 1,5 km da praça central de Lumiar, o imóvel combina ambiente rural, vista para as montanhas e acesso rápido aos restaurantes, mercados, cafés e demais serviços da região.

A propriedade pode atender à construção de uma residência ou a outros projetos compatíveis com as características do terreno, observadas as restrições ambientais, urbanísticas e documentais aplicáveis.

Características do terreno

• Aproximadamente 13.000 m² de área total
• Um platô
• Vista para as montanhas e para a vegetação da região
• Área com presença de Mata Atlântica
• Aproximadamente 1,5 km da praça central de Lumiar
• Localização próxima à Ponte Branca e à região da Pedra Riscada
• Possibilidade de negociação com veículo como parte do pagamento

Platô e topografia

O terreno possui um platô natural que pode facilitar o planejamento de uma futura construção.

Vegetação e paisagem

A propriedade está inserida em uma região com vegetação característica da Mata Atlântica e vista para as montanhas de Lumiar.

A presença de mata contribui para a paisagem e para a privacidade.

Localização e acesso

O terreno está localizado na região da Pedra Riscada, próximo à Ponte Branca, a aproximadamente 1,5 km da praça central de Lumiar.

A proximidade permite acesso rápido à estrutura comercial e gastronômica do distrito, mantendo as características naturais da região.

Infraestrutura

• Sinal de telefone - operadora claro

Possibilidades de utilização

O imóvel pode ser avaliado para:

• Construção de residência
• Casa de campo
• Uso familiar
• Projeto particular integrado à natureza
• Investimento patrimonial de longo prazo
• Hospedagem

Documentação

RGI de condomínio, CAR, ITR e CCIR

Condição de pagamento

O proprietário estuda receber um veículo como parte do pagamento.

A aceitação dependerá de análise do modelo, ano, estado de conservação, documentação e valor atribuído ao veículo.

Entre em contato para consultar as condições de negociação e agendar uma visita ao terreno.