Terreno à venda, 1000 m² por R$ 260.000,00 - Lomba Grande - Novo Hamburgo/RS

Terreno em Condomínio Fechado de Alto Padrão. Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM, Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural), Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinquenta anos, Controle Biológico de Pragas, mosquitos, moscas, etc.NATUREZA GENEROSAO Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hídricos;Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos;Árvores frutíferas produtivas;Árvores nativas adultas mais áreas de mata;INFRAESTRUTURA TODA PRONTAIluminação por postes;Pórtico de entrada com guarita;Estrutura Hípica, pista de equitação, baias, piquetes, balança, cocheiras, etc;Playground em estilo rústico;Três salões de festas; Três piscinas;Campo de futebol;Vôlei de areia;Poliesportiva e lagos para pesca;Quiosques na mata;SEGURANÇAPortaria Diurna;Vigilância Noturna com ronda;A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações;PRIVACIDADEOs lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; As residências tem um afastamento entre si;Grande área comum (superior a 1.400.000 m2); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências;BAIXO CUSTO MENSALMesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa apenas R$ 580,00/mês;Área rural, não paga IPTU;Não há taxa de água (poços artesianos); O condômino pode ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas a este fim, sem qualquer custo adicionalEXCELENTE LOCALIZAÇÃO17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria);19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração);Com a finalização das obras do asfalto da RS 10, o Country estará a menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Freeway);Agende uma visita!