Venda – Terreno

Valor de Venda: R$ 75.000.000

Ativo completo: terreno + projeto aprovado + licenças + obra em andamento

localizado no Km 286 da Rodovia Régis Bittencourt, projetado para atender caminhões, carretas e bi-trens. É o único empreendimento deste porte em operação na região, oferecendo infraestrutura completa para estacionamento, segurança e apoio aos motoristas.

Destaques do Investimento

• Localização estratégica na Rodovia Régis Bittencourt (Km 286), importante corredor logístico nacional.
• Empreendimento de grande porte voltado ao transporte rodoviário de cargas.
• Potencial de geração de receita recorrente estimada em R$ 500 mil mensais após a conclusão da obra.
• Retorno projetado (Cap Rate) de aproximadamente 8% ao ano.
• Ativo entregue com projeto aprovado, licenciamento ambiental e obra em execução, reduzindo significativamente o tempo para início da operação.

Principais Indicadores

• Área total do terreno: 75.807 m²
• Valor por m²: R$ 990
• Capacidade total: 341 vagas exclusivas
• Cap Rate potencial: aproximadamente 8% ao ano
• Receita estimada após entrega: R$ 500.000 por mês

Distribuição das Áreas

Pátio A

• 12.000 m²
• 100 vagas

Pátio B

• 33.000 m²
• 200 vagas

Pista principal asfaltada

• 4.750 m²

Estrutura do Empreendimento

• 341 vagas para carretas e bi-trens
• Vagas com dimensões de 19,00 m x 3,50 m
• Dimensionamento otimizado para veículos pesados
• Pista principal asfaltada
• Pavimentação dos pátios com aplicação de fresa

Infraestrutura

• Posto de pagamento com operação 24 horas
• Central de monitoramento
• Sistema de segurança perimetral
• Aproximadamente 42 câmeras de CFTV
• Aproximadamente 42 postes de iluminação
• Vestiários masculino e feminino com chuveiros e sanitários
• Sala de convivência para motoristas com televisão

Situação do Projeto

• Projeto aprovado
• Licença ambiental inclusa
• Obra em andamento
• Venda contempla todo o ativo: terreno, projeto, licenças e desenvolvimento já executado