Área Urbana à Venda – Região de Itaquaquecetuba | SP

Excelente gleba urbana localizada no município de Itaquaquecetuba – São Paulo, com área total de 25.958,00 m², sendo 11.107,89 m² destinados à Área de Preservação Permanente (APP), conforme levantamento técnico, e 14.850,11 m² de área aproveitável, ideal para incorporação e desenvolvimento imobiliário, de acordo com a legislação urbanística e ambiental vigente.

O imóvel está inserido em zona urbana, em região com potencial de crescimento e valorização, próximo a áreas já consolidadas da cidade, com fácil acesso à malha viária e à infraestrutura urbana.

A área remanescente apresenta ótimo potencial construtivo, possibilitando diferentes tipologias de projetos, tais como:

• Empreendimentos residenciais
• Condomínios horizontais
• Projetos comerciais e de serviços
• Empreendimentos de uso misto

A presença da APP agrega valor ambiental ao projeto, permitindo a criação de áreas verdes integradas, espaços de lazer e soluções sustentáveis, além de atender às exigências legais para aprovação junto aos órgãos competentes.

📐 Área total: 25.958,00 m²

🌿 Área de APP: 11.107,89 m²

📐 Área aproveitável: 14.850,11 m²

📍 Localização: Itaquaquecetuba – SP

Excelente oportunidade para incorporadores, investidores e desenvolvedores que buscam uma grande área urbana na Região Metropolitana de São Paulo, com equilíbrio entre potencial construtivo e preservação ambiental.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.