Lote/Terreno em Jundiaí - Ivoturucaia

🏢🌳 Terreno à venda com 10.025 m² – Av. José Mezzalira | Caxambu – Jundiaí/SP

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores.

Terreno com 10.025 m² de área totalmente útil, localizado em ponto estratégico da Avenida José Mezzalira, na altura do nº 370, em frente à Escola Hermenegildo Martinelli, uma das regiões mais valorizadas e em crescimento do bairro Caxambu.

📐 Medidas do terreno:

• Frente: 67,58 m
• Lado esquerdo: 148,84 m
• Lado direito: 163,14 m
• Fundos: 61,77 m

✅ Diferenciais importantes:

• Toda a área é aproveitável
• Ideal para empreendimento comercial, residencial ou misto
• Região com grande fluxo e excelente visibilidade
• Zoneamento favorável para projetos de médio e grande porte
• Obrigatoriedade de 50% de solo permeável (ótimo para projetos modernos e sustentáveis)

📍 Localização estratégica

Fácil acesso, infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Região perfeita para criação de uma área comercial e residencial de alto padrão, atendendo à demanda crescente do bairro.

💰 Valores:

• Área total (10.025 m²): R$ 4.250.000,00
• Área menor (aprox. 2.100 m²): R$ 860.000,00

➡️ Valores já incluem comissão imobiliária.

📲 Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita