Terreno em Zona SA-02 no Iririú – Alto Potencial Construtivo para Incorporação | Joinville/SC

Terreno em Zona SA-02 no Iririú – Alto Potencial Construtivo para Incorporação | Joinville/SC

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam terreno com alto potencial construtivo em Joinville.

Localizado na Rua Seara, nº 87, no bairro Iririú, este lote possui 737,7 m² de área total, com 20,60 metros de frente e 45 metros de profundidade, oferecendo excelente viabilidade para projetos residenciais multifamiliares, empreendimentos mistos ou conjunto de sobrados.

Inserido em Zona SA-02, o imóvel permite:

• Uso residencial multifamiliar
• Uso comercial e de serviços
• Coeficiente de Aproveitamento básico 1,2
• Possibilidade de ampliação até CA 4,8 (mediante Outorga Onerosa)
• Taxa de Ocupação de até 70%
• Altura máxima de até 70 metros
• Taxa de permeabilidade mínima de 15%

Situado em área de influência de faixas viárias, próximo à Rua Herval do Oeste e Rua Iririú, o terreno combina acessibilidade estratégica com a tranquilidade da Rua Seara.

A região é consolidada, com infraestrutura completa e forte demanda habitacional, tornando este imóvel ideal para desenvolvimento imobiliário com alto potencial de valorização.

📌 Observação: O potencial construtivo deve ser confirmado mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.