Terreno à Venda - Área Total: 41.476,41 m² – Ilha da Figueira

Descubra uma excelente oportunidade de investimento no coração da Ilha da Figueira!

Este terreno com uma área total de 41.476,41 m² possui grande potencial construtivo, com uma localização privilegiada em uma rua sem saída, oferecendo tranquilidade e exclusividade, além de uma vista panorâmica espetacular da cidade.

Ideal para quem busca desenvolver um projeto de alto impacto ou reabilitar a área para novos usos.

Características do Imóvel:

• Área Total: 41.476,41 m²

• Terreno Urbano: 2.274,66 m²

• Frente do Terreno (Urbano): 42 metros

• Fundos (Urbano): 70 metros

• Lateral Direita (Urbano): 33 metros

• Lateral Esquerda (Urbano): 72,15 metros

• Terreno Rural: 39.201,75 m²

• Frente do Terreno (Rural): 70 metros

• Fundos (Rural): 70 metros

• Lateral Direita (Rural): 560 metros

• Lateral Esquerda (Rural): 560 metros

Infraestrutura Existente:

• Construção de Hotel (não operacional): 30 quartos

• Potencial Construtivo: Área com grande capacidade para novos projetos (hotelaria, comércio ou residencial)

Consulta de Viabilidade:

• Zona Residencial

• Altura Máxima Permitida: 90 metros

• Taxa de Ocupação: 60%

• Sem APP (Área de Preservação Permanente)

Localização e Potencial da Região:

Localizado em uma rua sem saída na Ilha da Figueira, este terreno oferece mais privacidade e sossego, além de estar em uma região estratégica que vem se valorizando ao longo dos anos, com grande potencial para novos empreendimentos. A vista privilegiada da cidade agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem deseja investir ou construir algo de grande porte.

Não perca a chance de adquirir este terreno com alto potencial construtivo e localização exclusiva em rua sem saída.

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