📍 TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO – IGUAÇU | ARAUCÁRIA
Excelente oportunidade para construtores e investidores!
📌 Endereço: Rua Ponta Grossa, nº 379
📌 Bairro: Iguaçu – Araucária
💰 Valor: R$ 400.000,00
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🔹 Diferenciais do imóvel:
✔ Zoneamento ZR2 – Zona Residencial 2
✔ Região com potencial para ocupação de baixa a média densidade
✔ Permite desenvolvimento de:
* Habitação unifamiliar
* Condomínios horizontais e verticais
* Comércio e serviços de bairro
✔ Coeficiente de aproveitamento: 1,5
✔ Taxa de ocupação: até 65%
✔ Altura máxima: até 12 pavimentos (conforme viabilidade)
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🏗 Potencial construtivo:
Terreno inserido em zoneamento estratégico, permitindo projetos residenciais e mistos, ideal para quem busca rentabilidade com construção de unidades habitacionais ou empreendimento vertical.
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🏠 Observação importante:
O terreno já possui uma casa construída não averbada, podendo ser mantida, reformada ou removida conforme o projeto do comprador.
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✨ Ótima opção para construtores!
Região consolidada, com infraestrutura urbana e grande potencial de valorização.